Как решить проблему с продажей приватизированной квартиры при разводе, когда бывший супруг отказывается продавать свою долю?

Question

Как быть в данной ситуации. Мы с мужем в разводе, квартира приватизирована на четверых: на меня, на бывшего мужа, сына 15 лет и дочь 6 лет. Сейчас встал вопрос о продаже жилья, но бывший муж отказывается продавать свою долю. Собирается подавать в суд, чтобы они присудили одну из комнат и в дальнейшем собирается её сдавать. Подскажите как мне быть в такой ситуации? Какие меры можно принять. Я заинтересована разъехаться.

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

вы може предложить ему купить всю оставшуюся. может совместно продать все и купить отдельне квартиры. Сдавать все равно без вашего согласия не сможет.

Быкова Анна Александровна · Answer

Наталья, если супруг сам в использовании жилья не заинтересован, метраж, который на него приходится небольшой, то Вы в своих интересах и интересах детей имеете право подать иск согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ:Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Примите во внимание, что каждый случай индивидуален, а практика судебная не едина - суды принимают решения различные.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

заставить бывш.мужа продать долю вам не удастся. Он может обратиться в суд с иском об определении порядка пользования, но сдавать комнату не сможет без согласия всех собственников.

Как решить проблему с продажей приватизированной квартиры при разводе, когда бывший супруг отказывается продавать свою долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Когда приватизировали квартиру, дочь была несовершеннолетняя.

Как отделить одну комнату (бывший муж не согласен)?

Как продать свою долю в долевой квартире, где проживает бывший муж - опыт и возможности

Что надо сделать, чтобы не быть обманутой и соответственно, не оставить дочь без жилья?

Как приватизировать квартиру без ущемления прав наследования сына и бывшего мужа?

Как продать свои доли в квартире при разводе, когда один из собственников против этой сделки

Проблема раздела квартиры после развода - что делать, если бывший супруг не соглашается на предложения?

Где необходимо и какие документы оформить о том, что бывший муж получает свою долю от квартиры наличными.

Как поступить, если бывший муж отказывается продать свою долю в приватизированной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59