Нужна помощь - сосед в московской квартире препятствует использованию комнаты и уничтожает имущество

Помогите, пожалуйста! Есть у меня комната в Центре Москвы. Сосед по коммунальной 3 х-комнатной квартире всячески препятствует пользованию комнатой и МОП, уничтожил в моей комнате всю электропроводку, электроприборы (счётчик, люстру, розетки и т.д.), выбросил всю мою мебель из кухни, ванной, коридора, пользуется моим встроенным шкафом, храня там свои вещи. Предупреждает о том, что у него гепатит, он инвалид, поэтому ему за содеянное ничего не будет. Действительно, в районной поликлинике устно подтвердили, что факт заболевания у соседа действительно есть, но точнее и официально ответить не могут, а могут только по запросу из суда, например. Посоветовали, чтобы не оставлял я свои вещи без присмотра (!?). Обращения в РОВД положительного результата не дало, на моё письменное заявление пришёл официальный ответ от следователя, что по словам соседа свет и все приборы были уничтожены мосэнерго за то, что я не платил за электроэнергию, но в комнате никто не проживает, электроэнергией никто не пользуется, остальные счета за коммунальные услуги оплачиваю регулярно. Эта ситуация длится уже несколько лет, она очень выматала меня и мою семью. Я готов продать свою комнату, но нет желающих её приобретать с таким соседом. Моя комната приватизирована, у него - 2 комнаты муниципальные (с ним прописаны ещё 5 человек родственников, которые там не проживают, он и их выгнал). Что мне делать? Как действовать? Помогите!