Расселение коммунальной квартиры - Что может ожидать собственник комнаты и его семью?

Question

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, прописаны 3 чел (я,мать и отчим) Наш дом расселяют, администрация нашего района в устной форме отвечает как расселение аварийного фонда (письменно нас не уведомляли о данном решении) и предлагает комнату взамен, на улучшение жилья мне не положено т.к. проживаю менее 10 лет в г.Санкт-Петербурге, моему отчиму отказали в постановке на очередь (он проживает в спб более 10 лет и более 5 лет на последнем месте регистрации, но не имеет жилья ни в собственности ни по соц. найму) сослались на имеющее жилье в собственности у жены т.е. моей матери, но данная квартира приобретена до брака и является собственностью моей мамы, хоть там и проживает помимо них еще 3 человека. С ответа из комитета по строительству г.СПб, я узнала что нас расселяют по адресной программе реновация кварталов наш дом расселяет инвестор согласно постановлению СПб от 25.11.09 г №1371 почему администрация отрицает это я не могу сказать. Скажите на что я могу рассчитывать в данной ситуации?

Кряченкова Нина Михайловна · Accepted Answer

Уважаемая Людмила!
Прошу прощения за невнимательное прочтение вашего вопроса, поскольку вначале вы пишите что вы являетесь собственницей комнаты в коммунальной квартире, затем вы пишите, что данная квартире является собственностью вашей матери матери, которая у нее возникла до брака. Понять такой текст очень трудно, а потому и консультация оказалась, с вашей точки зрения, неточной.??
В связи с тем ,что ваш дом расселяется по факту аварийности, то Вам, по договору мены будет предоставлено  новое жилое помещение  равноценное по цене.

Кряченкова Нина Михайловна · Answer

Уважаемая Людмила!

Вы поселились к маме в комнату и получили только право проживания, которое она вам предоставила. Право на площадь вы не получили, поэтому новая жилая площадь будет выделена вашей маме, которая и вам и отчиму, если захочет, вновь предоставить право проживания.

На основании какого постановления и кто расселяет ваш дом, для вас правового значения не имеет, так как вы не соответствует первому и главному пункту - проживание не менее 10 лет с постоянной регистрацией в г. Санкт-Петербурге п.2 ст1 Закона Санкт-Петербурга № 407-65 от 19 июля 20054г " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге", а ваш отчим не соответствует требованиям ст.53 ЖК РФ.

Из вашего вопроса непонятно ваша мама является собственницей комнаты в коммунальной или собственница всей отдельной квартиры???

Исходя из выше изложенного на вас квадратные метры не будут выделены.

Расселение коммунальной квартиры - Что может ожидать собственник комнаты и его семью?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, что мне положено по закону комната в комуналке или однокомнатная квартира?

Как получить 18 кв.м. на человека при расселении аварийного дома в Санкт-Петербурге - факты и заблуждения.

Собственники дома на 8 квартир оказались в затруднительном положении

Вопрос о расселении жильцов в муниципальные квартиры - расселят ли семьи, вписанные в ордер, но не проживающие в данном жилье?

Администрация Адмиралтейского района предлагает 2 комнаты в коммунальной квартире в Красносельском районе.

Зять ищет способы получить отдельное жилье в Санкт-Петербурге

Какие варианты предлагаются собственнику комнаты в коммунальной квартире перед расселением и можно ли продать комнату до этого?

Проблема с проживанием - расселение или обмен жилой площадью? Не могу определиться

Проблема выбора жилья при программе расселения коммунальных квартир - Как защитить свои права в общении с администрацией

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - условия и скидки для собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59