Возврат гарантийного платежа при покупке квартиры - обязательство продавца и возможное обналичивание материнского капитала

Question

При покупке квартиры был сделан гарантийный платеж. В замен продавец написал обязательство подобного содержания: Я В.Ж.А. обязуюсь вернуть граж. О.Ф.А. перечисленные мне денежные средства в сумме 269000 рублей в срок до 15 марта 2013 года. При условии перечисления денежных средств на мой счет №...из средств материнского капитала. Т.к. сумма 269000 была заранее мне выплачена за проданную долю в квартире.
 Можно ли данное обязательство рассматривать как попытку обналичить материнский капитал? 
 И что в данной ситуации можно сделать т. к. продавец деньги возвращать отказывается.

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Ольга!
Это обязательство "масло маслянное".
Если сумма была выплачена за долю в кв-ре,то здесь следовало заключать Д-р по переходу права собственности(ДКП или дарения)
Если же это был по сути займ с обеспечением в виде доли,соответственно,и надо было заключать Д-р займа.
И вы не указали полную ст-ть кв-ры.т.к. если указанная сумма только часть выплаченных средств-следовало заключать либо Д-р о принятии задатка за продаваемую долю,либо Авансовое соглашение.И почему именно ДО 15 марта 2013 г.??
И почему продавец должен перечислить обратно полученные средства.... при условии  - наступят,или не наступят определенные обстоятельства??.
И,все-таки Вы стали собственником доли.или нет?
Думаю,что Вас не столько должно волновать обналичивание мат.капитала,как вопрос,простите, -"кинули" вас на деньги.или нет?.....уточните ситуацию!

Алиев Тимур Ибрагимович · Answer

Как попытку обналичись мат. капитал скорее всего данное действие рассматривать нельзя. Если я правильно понял ситуацию, то у продавца возникло неосновательное обогащение. Если это так имеете полное право обращаться в суд за защитой нарушенного права. Какая общая стоимость покупаемой квартиры?

Возврат гарантийного платежа при покупке квартиры - обязательство продавца и возможное обналичивание материнского капитала

Похожие вопросы

Продавец отказывается вернуть деньги за использование материнского капитала при покупке квартиры - что делать?

Возможно ли обналичить материнский капитал, полученный за продажу квартиры?

Как вернуть недостачу после ошибочного перечисления денежных средств на карту в банке?

Как защитить свою долю в общедолевой собственности при разделе имущества после развода?

Как защитить свои права при распределении имущества после развода, полученного с использованием материнского капитала?

Возможность возвращения средств с материнского капитала при продаже квартиры возможно ли вернуть средства в ПФР?

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Проблемы с выплатой материнского капитала за покупку дома - отказ пенсионного фонда выдать справку о переводе денег

Как вернуть оставшуюся сумму материнского капитала после продажи квартиры?

Как решить проблему с переводом краевого капитала при покупке дома - может ли продавец расторгнуть договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59