Спор о собственности на участок - кто нарушил закон, риски покупателя, возможность лишения прав и перспективы в суде

Имеется участок 6 соток. О чем свидетельствует постановление выданное администрацией. Так же есть документ, в котором указана улица и номер участка. С 1992 г. по 2006 г. я платила за пользование землей садоводческому обществу.

Потом по состоянию здоровья перестала ездить на участок, и вносить плату. В 2009 председатель садоводческого общества сдала мою землю в аренду людям, и разрешила им делать постройки. О чем меня не уведомила.

Нынешние псевдо владельцы, не имеющие документов на землю, оплатили мой долг с 2006 года (за 3 года) и пользовались моим участком. Соответственно вносили за свое пользование землей ежегодную плату, установленную по тарифу. Потом построили баню на моем участке. Обо всем этом я узнала в 2013 году.

Мне позвонила женщина, которая якобы теперь выкупила мой участок у общества. Я позвонила председателю, на что председатель ответила, что в обществе существует устав, в котором сказано, что если человек не пользуется 2 года участком, то общество имеет право его продать другим людям. Однако я о таком уставе ничего не знала, соответственно нигде не расписывалась за него.

Вопрос:

1) Кто в этой ситуации совершил неправомерные действия?

2) У меня на руках есть кадастровый номер, в скором времени я получу свидетельство на собственность, выданное юстицией. И уже нашелся покупатель на мой участок. Я его уведомила о создавшейся ситуации. Чем рискует покупатель в данной ситуации?

3) Могут ли меня через суд лишить права на собственность за неуплату долга за участок?

4) за какой срок я должна буду внести плату за свой участок, если с 2009 г моей землей пользуются люди, считающие этот участок своей собственностью?

5)Законна ли будет сделка в такой ситуации с покупателем моей земли?

6) Если все же будет суд, , то каковы шансы моему покупателю выиграть это дело, доказав свое право на собственность?

Спасибо!