Несовершеннолетний подселенец требует ежемесячную выплату за долю в квартире - что делать?
90₽ VIP
Родители развелись 3 года назад и обменяли 2-комнатную квартиру. Сделку проводили с помощью черного риэлтора, поэтому в итоге отец остался ни с чем. А нас с мамой вселили в малогабаритную 2-комнатную квартиру с подселением, т.е там оказался прописанный несовершеннолетний мальчик с 1/3 долей собственности жилого помещения. Сейчас мальчик достиг совершеннолетия и требует от нас ежемесячной выплаты. В квартире он не живет, и ЖКХ за себя не оплачивает.
В случае несогласия выплаты ежемесячной компенсации он грозится сдать свою долю в аренду... Вопрос такой, имеет ли он право требовать денежную компенсацию, или же сдавать свою долю в аренду?
Он без вашего согласия не имеет право сдавать в аренду, а вы имеете право взыскать с него 1\3 через суд коммунальные платежи за последние 3 года
СпроситьМика, здравствуйте! Каждый из сособственников имеет 1/3 доли В ПРАВЕ собственности на квартиру. Доля - это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности у трех лиц, то заключение договора может быть осуществлено только с письменного согласия всех сособственников.
Что касается компенсации - пусть выходит в суд, если хочет... Решение за судом.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Мика, г.Москва !
Распоряжение имуществом, находящимся в Долевой собственности можете производиться только при наличии письменного Согласия ВСЕХ Сособственников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.03.2013г
09:38 моск.
СпроситьРаспоряжение общей долевой собственностью по согласию всех участников общей долевой собственности
СпроситьПосле развода однокомнатная квартира разделана пополам с мужем по одной второй доле. Фактически пользоваться долей в такой квартире невозможно. В Росреестре квартира зарегистрирована на него. Как получить денежную компенсацию за свою долю без оформления доли на себя?
У меня такой вопрос. От брака остался ребенок который прописан у родителей, а живет с бывшей женой. Сейчас родители хотят приватизировать квартиру. Так как в квартире прописанно 6-ть человек (я,ребенок, отец, мать, сестра, ребенок сестры) ребенок я так понимаю имеет право на 1/6 квартиры. На данный момент жена, чтобы выписать ребенка потребовала купить ей 1-но комнатную квартиру, таких денег у меня нет, поэтому прийдется приватизировать квартиру с его участием. Вопрос следовательно такой. Когда ребенок может продать свою долю? Кто определяет стоимость этой доли? И какие сроки выплаты заявленной суммы?
Или лучше попытаться предложить бывшей жене выплатить сумму 1/6 квартиры до совершенолетия ребенка оформив это юридически.
Нашу недвижимость (жилые помещения) многоквартирного жилого дома изымают для сноса по 32 статье ЖК для Федеральных нужд (строительство дороги). В собственности квартира и общая долевая собственность - придомовая территория. Положена ли нам компенсация (выкупная стоимость) за долю земельного участка - придомовую территорию при изъятии или только компенсация за само жилое помещение? Правомерно ли требовать компенсацию за долю придомовой территории (земельного участка). например по п.6 ст.36 ЖК, ведь после сноса дома земельный участок согласно этой статьи останется в нашей собственности и что бы строить что то на нем его должны у нас так же выкупить? Или наше право собственности на придомовую территорию прекратиться в момент изъятия квартиры? Стоит ли нам подавать в суд при отказе выплаты компенсации или нет т.к. доля такой земли стоит ничтожно мало? Спасибо.
Отец ушел к любовнице, у них совместные дети. Свою 1/3 долю в квартире подарил моей маме. Но остался прописан. На момент приватизации был прописан. Сейчас они с любовницей постоянно терроризируют, угрожают матери. Она предложила вариант: отец с любовницей забирают гараж, дачу, машину, но выписывается из квартиры, но он требует денежной компенсации, хотя все ему предложенное взамен его доли в квартире по сумее равноценно доле. Он грозится заселиться с любовницей и издеваться над мамой. Вопрос: можно ли его выписать без его согласия. Он уже не живет больше года с мамой, есть свидетели.
В 1992 году был заключен договор о передаче в личную собственность квартиры. Прописано в ней на тот момент было 4 человека, родители и двое детей. Дети по достижении совершеннолетия и до сих пор не оформляли долей вэтой квартире. В 2005 году родители развелись и отец остался один в квартире. Сейчас дети хотят разделить квартиру на 4 доли. В настоящий момент у детей есть своя собственность. Имеют ли дети права на доли в родительской квартире?
После развода однокомнатная квартира разделана пополам с мужем по одной второй доле. Фактически пользоваться долей в такой квартире невозможно. В Росреестре квартира зарегистрирована на него. Как получить денежную компенсацию за свою долю?
Военнослужащий получал денежную компенсацию за поднаем жилого помещения. Подавал рапорта в начале года и ежемесячно. В конце февраля получил служебное жилье. В связи с чем денежную компенсацию за февраль получил уже в меньших размерах. Начальнику ФО о получении служебного жилья сообщил командир. Теперь финансисты требуют написать рапорт "задним числом" на имя командира о прекращении выплат. Нужен ли такой рапорт? Ведь ежемесячный рапорт не подается и у финансистов нет оснований для выплаты компенсации.
В условиях предоставления компенсации сказано:
право на компенсацию имеют граждане:
* при условии, что для них и членов их семей приобретенная квартира является единственной;
* либо граждане являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Я прописана в квартире 65,6 м с мамой и братом (муж и сын прописаны в другой квартире, там все ясно), после смерти отца, мы с братом стали владельцами 1/4 доли этой квартиры. Будет ли у меня право на компенсацию после оформления ипотеки?
Здравсвуйте! С мужем развелись 10 лет назад. Имеем по 1-2 доле в приватизированной квартире. Имеет ли он право сдать в аренду свою долю, в натуре квартира не разделена. И прописано еще 2 взрослых сына.
Сын берет ипотеку на строящуюся квартиру в новостройка. Жена созаемщик. Отец-поручитель. Согласно кредитному договору, при исполнении обязательств зае мщика, обязаательства поручителей прекращаются. Родители продают свою квартиру, приватизирован ную на них по 1/2 доли (без учёта несовершеннолетних детей). Отдают сыну на погашение ипотеки. Согласовывались совместное проживание. Пока квартира строилась, мама умерла. Квартира оформлена на сына. Все было хорошо, покату отца не появилась женщина. Теперь отец, мотивируя тем, что они с женой помогли оплатить ипотеку, требует переоформления квартиры на себя.1/4 доля в этой квартире оформлена на несовершеннолетнего. У меня четыре вопроса:1.Имеет ли право отец требовать доли сына в этой квартирах, или только на компенсацию?2.Имеет ли он право на деньги (долю в квартире) вместо своей умершей жены?3.И вообще имеет ли на что-нибудь семья сына?4.По любовное соглашение: Договор о безмездном пожизненном (может быть на лет 40) пользовании части данного жилого помещения.