Родители развелись 3 года назад и обменяли 2-комнатную квартиру. Сделку проводили с помощью черного риэлтора, поэтому в итоге отец остался ни с чем. А нас с мамой вселили в малогабаритную 2-комнатную квартиру с подселением, т.е там оказался прописанный несовершеннолетний мальчик с 1/3 долей собственности жилого помещения. Сейчас мальчик достиг совершеннолетия и требует от нас ежемесячной выплаты. В квартире он не живет, и ЖКХ за себя не оплачивает.
В случае несогласия выплаты ежемесячной компенсации он грозится сдать свою долю в аренду... Вопрос такой, имеет ли он право требовать денежную компенсацию, или же сдавать свою долю в аренду?
Он без вашего согласия не имеет право сдавать в аренду, а вы имеете право взыскать с него 1\3 через суд коммунальные платежи за последние 3 года
Спросить
Мика, здравствуйте! Каждый из сособственников имеет 1/3 доли В ПРАВЕ собственности на квартиру. Доля - это ПРАВО, которое просто не может быть объектом договора найма или аренды. Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. А так как квартира находится в общей долевой собственности у трех лиц, то заключение договора может быть осуществлено только с письменного согласия всех сособственников.
Что касается компенсации - пусть выходит в суд, если хочет... Решение за судом.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Мика, г.Москва !
Распоряжение имуществом, находящимся в Долевой собственности можете производиться только при наличии письменного Согласия ВСЕХ Сособственников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.03.2013г
09:38 моск.
Спросить
Распоряжение общей долевой собственностью по согласию всех участников общей долевой собственности
Спросить
