Сдача посуточно комнат - предпринимательство или обычная аренда? Разъяснение правового положения

Вопрос №2257098 из г. Майкоп
опубликован 03.03.2013, 07:38

Question

Закрыла ИП Гостевой дом Собираемся сдавать посуточно комнаты по договору о краткосрочном найме периодически. Мне говорят что в суде могут признать это предпринимательством? Неужели свой дом я не могу сдавать в найм когда мне удобно и платить налоги с дохода как положено? Зачем обязательно предпринимательство? Хочу добавить что дом, является нашим единственным жильём, когда ИП было, в дом народ селили, а сами в сарае жили. ИП стало содержать просто невозможно, выплаты в ПФ и налогам для нас стали не просто велики, а непосильны. Разъясните пожалуйста в каком случае могут признать сдачу в найм-предпринимательством и что для суда может являться доказательством?

Криухин Николай Валерьевич · Accepted Answer

Сдача квартиры не предполагает обязательной регистрации индивидуального предпринимателя. Данный вид деятельности не является предпринимательством и относится к извлечению физическим лицом доходов от собственного имущества.
В поддержку подобной позиции выступают и налоговые органы. Так, получение дохода (в т.ч. в крупных и особо крупных размерах) от временной сдачи в аренду или внаем жилого помещения или иной недвижимости лицом, не зарегистрированном в качестве индивидуального предпринимателя, не считается незаконным предпринимательством, а потому не влечет за собой уголовной ответственности.
Так или иначе, но в рамках действующего налогообложения предполагается распространение налога на доходы физических лиц по ставке 13% в том числе и на доходы от сдачи квартиры в найм. Уплата налога должна осуществляться единожды в течение года, с представлением декларации о доходах в органы налоговой службы по месту расположения жилого помещения (23-я глава НК РФ «Налог на доходы физических лиц»).

Сдача посуточно комнат - предпринимательство или обычная аренда? Разъяснение правового положения

Похожие вопросы

Как доказать, что моя мама уже 5 лет не занимается предпринимательством и не знала о необходимости его закрытия?

Какие факты должна доказать налоговая, чтобы предъявить незаконное предпринимательство?

Как начисляются алименты ребенку при наличии военной пенсии и занятии мелким предпринимательством?

Что такое незаконное предпринимательство-работа без лицензии там, где она должна быть?

Как остановить предпринимательскую деятельность и платить налоги при отсутствии возможности работать в период болезни

Падение предпринимательства - Банк готовится подать на суд из-за просрочки кредитов

Как легально сдать комнату в коммунальной квартире и избежать возможных исков

Как пенсионеру МВД и инвалиду 3 группы оформить налог на доход при сдаче квартиры в наем

Но сданы в наем, какой процент налога уплатить,?,

Пенсионеры - должны ли они платить налог с доходов от сдачи комнаты в наем в своей квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59