Как легально сдать комнату в коммунальной квартире и избежать возможных исков

Вопрос №9945036 из г. Москва
опубликован 10.03.2016, 15:37

Собираемся сдавать комнату в коммунальной квартире. В собственности вся комната целиком более 3 лет (не доли). Ранее жили по договору безвозмездного пользования наши дальние родственники. В комната №2 в соц. найме. Комната №3 собственность. Получается, что по ЖК мы не обязаны спрашивать разрешение у соседей на сдачу в наем нашей комнаты. Но в итоге соседкой из комнаты №2 был подан иск в суд о выселении наших родственников и иск был частично удовлетворен судом. То есть необходимо было спросить разрешение у Города на возможность проживания в нашей комнате родственников. Естественно Город ответил некорректно, так будто у нас тоже комната в соц. найме. Родственники съехали. Подскажите, как законно сдать комнату, чтобы подобные иски более не были удовлетворены. Поможет ли временная регистрация арендатора в комнате? Поможет ли договор найма и уплаченные налоги с прибыли? Поможет ли проживание в нашей комнате только 1 человека? Площадь комнаты 22 метра, зарегистрирован 1 человек. В исковом заявлении было что-то по поводу превышения количества проживающих жильцов в нашей комнате и привязано к местам общего пользования.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Вы имеете право, как собственник комнаты в коммунальной квартире, сдавать свою комнату без согласия собственников остальных комнат. Проиграли только потому, что сами стали себя защищать. По неграмотности и проиграли.

10.03.2016, 15:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

есть такая практика что кроме комнаты жильцы будут пользоваться общим имуществом кухни с санузлом и коридором , а на это требуется согласие других жильцов

10.03.2016, 15:38

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Добрый день, Вы собственник комнаты и вправе делать с ней все что Вам захочется в том числе и сдавать. Вот что касается комнаты № 2, то она в социальном найме и по ней конечно много вопросов будет возникать. а то , что Вы проиграли суд, скорее всего по не знанию предмета, хотя возможно обратились к некомпетентному специалисту.

С уважением Дмитрий Юрьевич

10.03.2016, 16:58

Спросить юриста