Как легально сдать комнату в коммунальной квартире и избежать возможных исков

Question

Собираемся сдавать комнату в коммунальной квартире. В собственности вся комната целиком более 3 лет (не доли). Ранее жили по договору безвозмездного пользования наши дальние родственники. В комната №2 в соц. найме. Комната №3 собственность. Получается, что по ЖК мы не обязаны спрашивать разрешение у соседей на сдачу в наем нашей комнаты. Но в итоге соседкой из комнаты №2 был подан иск в суд о выселении наших родственников и иск был частично удовлетворен судом. То есть необходимо было спросить разрешение у Города на возможность проживания в нашей комнате родственников. Естественно Город ответил некорректно, так будто у нас тоже комната в соц. найме. Родственники съехали. Подскажите, как законно сдать комнату, чтобы подобные иски более не были удовлетворены. Поможет ли временная регистрация арендатора в комнате? Поможет ли договор найма и уплаченные налоги с прибыли? Поможет ли проживание в нашей комнате только 1 человека? Площадь комнаты 22 метра, зарегистрирован 1 человек. В исковом заявлении было что-то по поводу превышения количества проживающих жильцов в нашей комнате и привязано к местам общего пользования.

Тимошенко Александр Даниилович · Accepted Answer

Вы имеете право, как собственник комнаты в коммунальной квартире, сдавать свою комнату без согласия собственников остальных комнат. Проиграли только потому, что сами стали себя защищать. По неграмотности и проиграли.

Семенов Андрей Федорович · Answer

есть такая практика что кроме комнаты жильцы будут пользоваться общим имуществом кухни с санузлом и коридором , а на это требуется согласие других жильцов

Филиппов Дмитрий Юрьевич · Answer

Добрый день, Вы собственник комнаты и вправе делать с ней все что Вам захочется в том числе и сдавать. Вот что касается комнаты № 2, то она в социальном найме и по ней конечно много вопросов будет возникать. а то , что Вы проиграли суд, скорее всего по не знанию предмета, хотя возможно обратились к некомпетентному специалисту.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Как легально сдать комнату в коммунальной квартире и избежать возможных исков

Похожие вопросы

Нет нормальных условий для проживания - трое детей и я в комнате коммунальной квартиры. Можно ли присоединить еще одну комнату?

Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей

Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей

Как правильно сдать комнату в комунальной квартире, чтобы не возникло претензий со стороны соседей и будущего арендатора

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Вопросы по сдаче комнаты в коммунальной квартире и правах собственников

Возможно ли временно зарегистрироваться и оформить договор безвозмездного пользования комнатой в приватизированной

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59