Законность реконструкции и продажа отдельно стоящего дома в режиме общей долевой собственности - вопросы и необходимые процедуры

Вопрос №2258225 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.03.2013, 21:47

Купили отдельно стоящий дом как!/5 общедолевой собственности (в марте 11 г).Стоит дом в общем маленьком дворе отделенный забором от друго дома этой же долевой собственности. Купленный дом без кадастрового плана. На части нашего дома мансарда нежилая и даже лестницы к ней не было (хотя окна были. Самостоятельно перенесли входную дверь в дом в другое более удобное место, помняли окна. Летом 2012 г вместо мансарды возвели второй этаж и продлили ее на другую половину нашего дома. Законно ли это или надо как то узаконить реконструкцию (или это возведение второго этажа) БтИвыдало нам новый техпаспорт. И теперь мы можем и газ узаконить. Собрались этот дом продать, т.к разводимся с женой. Законны ли наши вложения в реконструкцию дома? Так же как и сама реконструкция и нужно ли что нибудь узаканивать для продажи в регпалате или еще где либо?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Татьяна.

Рекомендовал бы вам обратиться на очную консультацию с документами - "прогноз" был бы точнее.

Дело в том, что вы купили хоть и отдельностоящий дом, но он - 1/5 доля общей недвижимости во дворе (если с остальными соседями вы не определяли доли в натуре, т.е. не приравнивали каждый свое жилье к своей доле). Поэтому вы произвели реконструкцию (улучшение жилищных условий) ОБЩЕГО недвижимого имущества; если все работы сделали самостоятельно без проекта - это самовольная перепланировка (БТИ вам в паспорте новом штампик не оставило напротив 2 мансардного этажа - "разрешение на строительство / перепланировку не предъявлено"? если нет - считайте повезло). Все это надо узаканивать, выделять доли в натуре по соглашению сторон, регистрировать в Росреестре (юстиции).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Законность реконструкции и продажа отдельно стоящего дома в режиме общей долевой собственности - вопросы и необходимые процедуры

Похожие вопросы