Спорный вопрос по проживанию в коммерческой квартире - решение судебных инстанций и опыт людей

Вопрос №2258713 из г. Москва
опубликован 03.03.2013, 21:10

Обращаюсь к вам за помощью, возник спорный вопрос и мнения разделились. Суть проблемы. Гражданин РФ проживал в комнате 11 кв.м. с сестрой и тещей в коммунальной квартире. Из-за ветхости дом был снесен. В Департаменте ЖП ему предложили двухкомнатную квартиру, но на условиях коммерческого найма, на что он дал письменное согласие. С 2005 года он, сестра и теща проживают в квартире по договору коммерческого найма. Плата за жилье с каждым годом увеличивается, материальное положение крайне тяжелое. В удовлетворении исковых требований к Департаменту ЖП об обязании заключить договор соц. найма отказано. Апелляционная инстанция решение суда оставила без изменения, Правомерны ли решения судебных инстанций? Кто сталкивался с такой проблемой? С уважением Соловьёв Ю.Ю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыжкова Наталия Александровна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Юрий Юрьевич.

Полагаю, что квартиру предоставили до вступления в силу ЖК РФ. Такого понятия, как коммерческий наем квартиры, нет ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ. Мое мнение: надо изменить предмет и основания иска и снова обратиться в суд. Если квартира муниципальная, то надо признать коммерческий наем - социальным. Либо обратиться с заявлением о приватизации квартиры, если право не было использовано, в случае отказа обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, доказав, что семья проживает в муниципальной квартире фактически по договору социального найма.

03.03.2013, 21:22

Наталья Александровна! Спасибо за ответ.
В приватизации им было отказано. Отказ в удовлетворении иска,суд обосновал тем,что законодательством города Москвы изменение договора(коммерческого) найма на социальный наем не предусмотрены. Какой именно Закон, суд не указал. Полный бред. Вот примерно как то так....

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спорный вопрос по проживанию в коммерческой квартире - решение судебных инстанций и опыт людей

Похожие вопросы