Стоимость и оплата получения в дар 1\\2 доли квартиры для независимых лиц

Налоговая всегда старается содрать по максимуму, поэтому есть два пути, рыночная оценка ( у своего оценщика и 1/2 13% стоимости оценки ) но лучше запросить в БТИ для уплаты налога на дарение инвентаризационную стоимость, и с нее уплатить 1/2 13% инвентаризационной стоимости в год дарения. Это подтверждается

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 октября 2011 г. № ЕД-2-3/813@ “О налоге на доходы физических лиц”

Федеральная налоговая служба рассмотрела Ваше обращение по вопросу налогообложения дохода, полученного в натуральной форме в порядке дарения доли в квартире, и сообщает следующее.

В соответствии с положениями статьи 228 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) самостоятельно исчисляют и уплачивают налог физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Согласно пункту 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками.

Из Вашего обращения и приложенных к нему копий документов следует, что в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением Ленинского районного суда г. Костромы, заключенным между Вами и Вашим бывшим супругом, действующим от имени его матери по доверенности, удостоверенной нотариусом, Вам и Вашему сыну передана в порядке дарения (по 1/2 доли в праве собственности каждому) квартира.

Мать Вашего бывшего супруга (которая ранее была собственником подаренной квартиры), не является членом Вашей семьи или близким родственником в соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации, и поэтому доход, полученный Вами в натуральной форме в порядке дарения, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях, не зависимо от того, что квартира передана Вам и сыну в порядке раздела общего имущества нажитого в браке в соответствии с мировым соглашением, утвержденным определением суда.

Стоимость подаренной квартиры по данным органа Росрегистрации составляла 190144 рубля. Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате с дохода, полученного Вами в натуральной форме в порядке дарения 1/2 доли квартиры, составляет 12359 рублей (190144: 2 х 13%).

Из приложенного к Вашему обращению акта камеральной налоговой проверки видно, что Вами не исполнена обязанность по своевременной уплате указанной суммы налога на доходы физических лиц.

Таким образом, действия Инспекции по исчислению и предъявлению Вам к уплате налога на доходы физических лиц в сумме 12359 рублей, а также соответствующих сумм штрафа и пени за несвоевременную уплату налога являются правомерными.

Одновременно сообщаем, что законодательством Российской Федерации о налогах и сборах Федеральной налоговой службе и её территориальным налоговым органам не предоставлено право принимать решения об освобождении отдельных налогоплательщиков (плательщиков сборов) от уплаты налогов и сборов, в том числе как по налогу на доходы физических лиц, так и по государственной пошлине. Советник

государственной гражданской службы

Российской Федерации 2 класса

Вы будете подавать декларацию в связи с дарением к ней обязательно приложите наряду с документами на дарение и данное письмо.