Заголовок - Возможные последствия отписки доли в приватизированной квартире при разводе и размене имущества

Question

Моя мама хочет развестись с отцом, у нас приватизированная 3-комнатная квартира на три доли: моя, мамина и отца (но все счета приходят на его имя). У мамы плохое здоровье и она, на всякий случай, хочет отписать мне свою долю уже сейчас. Вопрос, если она отдаст мне долю, то при размене имущества на что мы с ней можем рассчитывать? (Мы бы хотели двухкомнатную квартиру) Выгодно ли это? 

Ещё одно обстоятельство, отец не работает уже много лет, мы полностью оплачиваем все счета, у него есть приводы в милицию. Может ли это как-то учитываться и выражаться в материальном плане?

И подскажите пожалуйста, к какому специалисту нужно обращаться с делом о разводе и размене, с грамотным пониманием операций с недвижимостью и возможно их проведением и в том числе при необходимости с ведением дела в суде?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Предыдущий ответ ошибочен. 
Мама может Вам подарить свою долю приватизированной квартиры, согласия её супруга на это не требуется. 
Принудительный размен приватизированной квартиры не возможен, это не основано на законе. Каждый может продать свою долю, предложив сособственникам право преимущественной покупки.
При разводе в указанной Вами приватизированной квартире, делить нечего, при приватизации квартира уже разделена на доли. Дарение  Вам доли ничего не меняет  В Вашей ситуации надо только договариваться, Без согласия всех собственников, никто Вам не поможет "разменять"  квартиру.....

Зверев Александр Валерьевич · Answer

Для решения вопросов по разделу имущества при разводе, самому разводу лучше обращайтесь к адвокату. Свою долю с согласия супруга, она может вам сейчас подарить. Таким образом у вас будет 2/3 доли. При обмене нужно исходить из рыночных цен на 2х комнатые квартиры по району и т.п. Но есть проблема. Если  отец не захочет осуществлять обмен, то придется либо жить вместе, либо продавать вашу долю другому лицу. В материальном плане, пока не развелись оплата счетов идет из семейного бюджета, т.е. ему предъявить счета до развода невозможно. Если имеется от брака несовершеннолетний ребенок, то необходимо еще подать иск на взыскание алиментов.

Заголовок - Возможные последствия отписки доли в приватизированной квартире при разводе и размене имущества

Похожие вопросы

Вопрос о передаче доли в квартире отца после расписки с новой женщиной

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Как разрешить вопрос о доле мамы в приватизированной квартире после развода родителей - права и ограничения.

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Как разделить имущество при разводе, когда один из супругов выходит на пенсию?

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

И насколько "выгодно" продать кому либо в случае отказа отца в покупке доли?

Спор о праве на долю в приватизированной квартире - как продать свою и завещанную доли, требующиеся документы и сроки решения

Как правильно оформить завещание, чтобы сохранить доли в квартире, не раскрывая информацию новому мужу и избегая проблем

Раздел имущества в не приватизированной квартире - возможности и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59