Раздел имущества в не приватизированной квартире - возможности и перспективы

Ситуация такая: Есть квартира, не приватизированная, в квартире прописанно 4 человека: я-совершеннолетняя дочь, мой отец, моя мама и дедушка (со стороны отца). Квартиросъемщик-дед. Маму прописали в квартиру, когда состоялась свадьба у них с отцом. На данный момент, родители в разводе уже 10 лет. Отец хочет продавать квартиру и разделить денежные средства на 3 человек, тоесть, матери моей-ни чего не выплачивать. В этой квартире сейчас ни кто не живет, она пустая. Но, там имеются долги за коммунальные услуги. Отец хочет разделить долги на всех, кто прописан в квартире, чтобы все выплатили долги, а далее, выписать мою маму и осуществить раздел. Мама говорила ему, что ей ни чего не нужно с этой квартиры и свою долю она хочет переписать на меня, дабы мне досталось немного побольше денежных средств, чтобы можно было купить хотя бы маленькую квартиру, т.к., выписываясь с этой квартиры, я остаюсь на улице. Ни какого имущесства, что записано было бы на меня, у меня нет. Отец в этом отказал, заявив, что ни какой доли ее в квартире быть не может и все будет делиться на троих. Так как я встаю на сторону матери, он сказал, что будет обращаться в суд, в таком случае. Подскажите, есть ли смысл нам доводить до суда и есть ли хоть какая то возможность, разделить квартиру на всех, кто в ней прописан, а далее, доля матери по дарственной, отойдет мне. Спасибо.