Вопрос по передаче доли в квартире без согласия другого собственника

Вопрос №2260154 из г. Самара
опубликован 04.03.2013, 13:04

Я являюсь собственником 1\2 доли квартиры Могу ли я подарить 1\20 долю от своей 1\2, а потом продать этому же человеку оставшуюся часть доли БЕЗ согласия владельца другой 1\2 доли квартиры? Я может быть вопрос не правильно сформулировал. Но если я сейчас дарю 1\20 своей 1\2 доли квартиры я так понимаю этот человек будет сособственником и уже продавая ему оставшуюся часть своей доли мне не нужно будет согласие жены. Дело в том что квартира поделена через суд, мы с женой в разводе. Я получил свидетельство на право собственности а жена не успела (находится в тяжелейшем состоянии).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуц Евгений Альбертович

Адвокат Самара, стаж 25 лет

4.9 395 отзывов

Если под видом дарения фактически совершается продажа доли недвижимости, то на такую сделку может быть распространено преимущественное право покупки.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

Имеются определенного рода риски.

У одаряемого появляется обязанность уплатить НДФЛ (налог с дарения 1/20 доли) т.к. он не является Вам близким родственником. А если в дальнейшем он не сможет купить у Вас (умер, ограбили, заболел, посадили) оставшуюся долю. Может проще как по закону , известить жену о продаже доли и ее цене, отказывается получать, отправит ей извещение через нотариуса. И потом продать.

04.03.2013, 13:44

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут