Особенности покупки комнаты в коммунальной квартире - акт дарения и налоговый вопрос

Вопрос №2260600 из г. Тула
опубликован 04.03.2013, 15:04

Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Риэлтор, который продаёт эту недвижимость сказала, что продать можно только через акт дарения. Я спросил почему не чистая продажа? Ответила, мол надо спрашивать разрешение всех соседей, а проживают в пятикомнатной квартире всего 2 человека, нахождение остальных неизвестно. Тогда я спросил, буду ли я должен заплатить налог с дарения 13 %? ответ - нет, налог платить не надо, даже более того, ты можешь возместить себе эти 13 % хм... Я призадумался, порылся в интернете... Не понимаю - везде пишут, что надо уплатить налог 13%,если получаешь в дар недвижимость, до мая следующего года. Мой вопрос - должен я буду уплатить налог, если получу в дар комнату? PS комната стоит меньше миллиона рублей/

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Сергей!

Риэлтор предлагает совершить Вам незаконную сделку,которая является притворной сделкой, прикрывающей другую сделку: договор купли-продажи. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила(ст.170 ГК РФ).

Если сделка не будет оспорена,то при получении в дар доли в квартире Одаряемый,если он не является близким родственником Дарителя, уплачивает налог в размере 13% от стоимости доли,указанной в договоре.

Никаких налоговых вычетов при дарении не полагается.

04.03.2013, 15:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности покупки комнаты в коммунальной квартире - акт дарения и налоговый вопрос

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы