Как продать комнату в двухкомнатной квартире при сложных обстоятельствах
Вопрос №2261449
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.03.2013, 18:58
опубликован 04.03.2013, 18:58
Помогите пожалуйста! Я проживаю в 2-комнатной квартире со своим малышом (1.5 годика) и мамой. Я мать-одиночка, а моя мама психически нездоровый человек, уже много лет стоит на учете в ПНД. В интернат устроить такого человека очень сложно. Я пробовала не раз. Хотим разъехаться.
Имею на руках следующие документы; договор приватизации от 1993 г. (на меня и маму), кадастровый паспорт. Малыш прописан в квартире.
Мне сказали что при моих обстоятельствах я могу продать только долю в квартире, и то это будет сложно. Мы с малышом даже приличную комнату на эти деньги не купим. Моя мама категорически против размена и переезда. Хочет оставить все как есть и не идет ни на какие уступки.
Пожалуйста подскажите что надо сделать чтобы мы (я и мой малыш) могли продать хотя бы комнату в этой квартире и уехать?
Надо ли получат « свидетельство о праве собственности» или достаточно заказать «выписку из ЕГБР»?
И еще нам сказали, что надо подать в суд заявление «о порядке пользования жилым помещением» чтобы закрепить какую-то « собственность там в натуре..»? Надо ли нам это делать? Как сделать так чтобы продать комнату? И вообще возможно ли это?
Помогите мы очень измучились!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ольга! Для того, чтобы продать долю в квартире Вы должны соблюсти правила, предусмотренные ст. 250 ГК РФ: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
12.03.2013, 16:54
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю в квартире или всю квартиру по соглашению с матерью.а новый собственник будет определять порядок пользования жилым помещением, так проще, других вариантов нет,
04.03.2013, 19:01
В вашей сложной ситуации необходимо в реале обращаться к адвокату и решать как получить опеку над матерью и далее как разъехаться с минимальными для вас потерями.Вариантов много, но их надо обсуждать с тем, кто будет вести ваше дело в суде.
04.03.2013, 19:08
Приветствую Вас, Оля! Во-первых, если мать до такой степени опасна, что вызывает социальную угрозу Вашей семье, то необходимо проделать мероприятия по изолированию ее в больнице или в другом медицинском учреждении. Потом, для продажи Вашей доли нужно юридически оформить документы на долю квартиры. С учетом поверхостного вопроса соответственно поясняю, для подтверждения права собственности Вам требуется получить на руки: нотариальная копия договора на передачу в собственность квартиры (приватизация);, выписка из ЕГРН; тех.паспорт БТИ, уточните для себя - какая форма собственности (совместная или долевая). Затем подавайте заявление на разделение жнергосчетчиков и фактическом разделении Вашей квартиры. Если "совместная собственность" разделение возможно только по решению суда. Оформляете объект в ЕГРН на основании решении суда и получаете свительство на право собственности на долю в квартире.Вносите соответствующие изменения в технический паспорт БТИ. И только после этого всего Вы вправе продать Вашу долю! Надеюсь помог в нелегком и непростом деле. Обращайтесь для эффективной помощи на наш сайт! НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Спасибо за внимание! Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
04.03.2013, 19:32
Ольга, продать Вы сможете только долю в квартире.(не комнату). Вариант с признанием матери недееспособной в судебном порядке рассматривали?
12.03.2013, 16:18
1.Определять порядок пользования нет смысла, ибо он утратит силу при смене собственника.
2.Продать долю будет сложно, т. к. с посторонними в одной квартире никто жить не хочет.
12.03.2013, 16:23
Здравствуйте.
Свидетельство получать нужно
12.03.2013, 16:37
Похожие вопросы
Права и возможности прописанного члена семьи в приватизированной комнате матери
Как продать квартиру при наличии несогласия родителей?
Может ли мама подать на сына в суд о принудительном размене квартиры - и какие причины могут быть для этого?
Какой технический план необходим для постановки двух комнат на кадастровый учет?
Вопрос о получении свидетельства о госрегистрации квартиры на одного собственника при наличии нескольких договоров
Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены
Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?
Как разделить имущество при несогласии семьи - моя попытка разделить квартиру с мамой и сестрой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут