Может ли мама подать на сына в суд о принудительном размене квартиры - и какие причины могут быть для этого?

Вопрос №1422808 из г. Орёл
опубликован 13.10.2011, 13:35

Question

Моя мама хочет продать (или разменять) 4-х комнатную квартиру, которая находится в ее собственности. В этой квартире прописаны 3 человек: она, ее сын и дочь (то есть я) . Я и брат при приватизации квартиры писали отказ от доли собственности в пользу матери. То есть мы имеем право пожизненного проживания в этой квартире. Был разговор о размене квартиры, продаже (чтобы разъехаться). Но брат сказал, что будет препятствовать этому и никуда не съедет. Мама обязательно хочет разменять или продать эту квартиру - она хочет жить отдельно от сына, она хочет, чтобы я смогла вступить в ипотеку, имея 3-ю часть от продажи этой квартиры (хоть как-то помочь мне). Квартиру продать теперь из-за брата не получится, а продавать комнаты в этой квартире - невыгодно, нам с мамой тогда не хватит денег на покупку даже однокомнатной квартиры! Может ли мама подать на сына в суд о принудительном размене квартиры - и какие причины могут быть для этого? Невозможность проживания с ним из-за конфликтов, например, или как-то еще? Подскажите, пожалуйста, как можно решить этот вопрос? И какие шансы?

Удалено · Accepted Answer

Татьяна, здравствуйте! Нет, суд не поможет. Мама, как собственник квартиры, имеет полное право продать, разменять ее и т.п. Но так как брат отказался от участия в приватизации, у него сохраняется право бессрочного, пожизненного права пользования, и продавать квартиру придется с указанием на это право брата. Найти покупателя на такую квартиру, конечно сложно.. И если найти - то цена будет небольшой (то есть, потеря в цене очевидна).
Никакого выхода из данной ситуации нет. Только уговаривать брата и мирным путем решать проблему.

С уважением,
Харченко О.В.

Может ли мама подать на сына в суд о принудительном размене квартиры - и какие причины могут быть для этого?

Похожие вопросы

Мама не хочет жить с сыном, и раз он никак не дает разменять квартиру, мама хочет продать пол-квартиры (2 комнаты) третьим лицам.

Можно ли собственнику квартиры (моя мама) сделать дарственную этой квартиры только на одного из детей?

Как я могу продать свою долю в этой квартире, если я не собственник?

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации квартиры - нотариальное заверение отказа и возможное наследство детей

Квартиру мама хочет продать, но ее сын сказал, что будет этому препятствовать.

Раздел квартиры - каким выбрать пути и что рассчитывать при участии нескольких членов семьи

Как решить конфликт с мамой, когда хочу продать приватизированную квартиру для покупки отдельного жилья?

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Как лучше приватизировать квартиру родителей, чтобы ее нельзя было разменять впоследствии?

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59