Как поступить, если брат-собственник не согласен на выкуп 1/2 доли в смежной квартире в хрущевке, и какие правовые вопросы возникают при продаже своей доли?
Вопрос №2261529
из г. Орск
опубликован 04.03.2013, 19:19
опубликован 04.03.2013, 19:19
У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка), вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1\2, 9 лет сдает квартиру в аренду. Продавать ее не хочет. Я ему послала письмо с предложением выкупить мою часть, он тоже не хочет. Как мне поступить? На квартиру имеется коммунальный долг.
Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг при продаже своей 1/2-й доли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При сложившихся обстоятельствах я вам рекомендую продавать свою "идеальную" долю третьим лицам, предварительно направив брату через нотариуса предложение купить по рыночной цене эту долю . Помните только, что стоимость "идеальной" доли на рынке меньше, чем реальной, но это в любом случае стоимость недвижимости.
Продавать с долгами можно, Важно только включить это условием в договор купли-продажи, чтоб не было претензий по расчетам.
И еще. Если брат сдавал жилье в течение этих 4 месяцев, пока вы были сособственником, вы имеете право на половину суммы.
С уважением,
Е.А.Гнатюк.
04.03.2013, 20:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час
Похожие вопросы
Как поступить, если брат-собственник не хочет выкупить мою долю в смежной комнатной квартире, которую он сдаёт в аренду?
Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить
Как продать свою 1/2 долю квартиры и что для этого нужно?
Можно ли продать долю как срочный выкуп в агентстве недвижимости?
Как поступить, если брат-собственник не соглашается на выкуп доли в общей квартире
Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Вопрос о принуждении к продаже доли другого собственника в моей квартире
Порядок сдачи комнаты в 3 комнатной квартире с учетом долевой собственности и права пользования одной комнатой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут