Проблема заключения двух договоров на обслуживание и пользование коммунальными услугами в многоквартирном доме - кто прав?\nВопрос заключения отдельных договоров на обслуживание и коммунальные услуги в нежил

Вопрос №2262685 из г. Каменск-Уральский
опубликован 05.03.2013, 08:03

Я являюсь собственником нежилого помещения и хочу заключить договор в предоставление коммунальных услуг на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в таком доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (статья 162 часть 4) Но они мне предлагают заключить два договора, на обслуживание отдельно и на пользование коммунальными услугами отдельно. Почему они не могут заключить один договор как со всеми жителями. У нас в городе отдельно заключать договор с обслуживающей организацией нельзя потому что мы находимся в жилом доме. Кто прав в этом случае? И что делать если закон на моей стороне?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арсёнов Алексей Сергеевич

Юрист Екатеринбург, стаж 22 годa

4.9 340 отзывов

Вам правильно определили раздельность заключения договоров: договор на обслуживание (договор подряда) и договор пользования ком.услугами (то есть договор поставки). В рамках действующего законодательства ст. 8 и ст. 421 ГК РФ стороны могут заключать смешанные договоры если они не противоречат закону. Именно смешанный договор с жильцами не противоречит закону. Вы же являетесь собственником нежилого помещения, регулятором в данном случае будет выступать гражданский кодекс, а не жилищный

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы