Расчет налога при продаже квартиры с несколькими собственниками

Вопрос №2263473 из г. Москва
опубликован 05.03.2013, 12:34

В квартире 4 собственника (по 1/4). В 2012 году она была продана по одному договору за 2 млн. (каждому по 500 000). 1. Договор купли-продажи один, т.е. вычет с продажи делится на 4. (по 250 000)? 2. Трое получили деньги и всё - какой налог надо заплатить им? Распишите рассчёт. 3. Один купил квартиру в том же 2012 году за 1 млн. - какой налог надо заплатить ему (при использовании вычета с покупки)? Распишите рассчёт. 4. Вычет с покупки равен 2 млн. или 13% от 2 млн. (260 000)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Я поражаюсь Вам Иван Александрович. "Распишите расчет". Тут сайт не математиков, а юристов. Расчеты проводит налоговый орган или аудиторы. Тем более, при вычете на покупку надо знать годовой доход, лица, купившего квартиру, облагаемого по ставке 13%. То есть точный расчет излишне уплаченного налога за 2012 г. и подлежащего возврату вообще невозможен. При продаже надо знать, как была приобретена квартира. От этого зависит размер вычета. Да еще не мешало бы знать - сколько лет в собственности была проданная квартира. Кроме того, налог от продаже, чтобы его вернуть надо сначала уплатить.

Ответ может быть один. У вас есть право подать декларацию в налоговый орган, где указать доходы от продажи и заявить вычет при покупке, приложив все документы, указанные в ст. 220 НК РФ. Это вы знаете и сами. Налоговый орган проведет камеральную проверку и примет решение. За составлением декларации вы можете обратиться в организации оказывающие, и небескорыстно, помощь в этом.

"Распишите расчет"....

05.03.2013, 12:50

Спасибо, Аркадий! Кое-чем и вы меня осведомили!

Раз я пишу про уплату налога, то разумеется квартира менее 3-х лет в собственности.

А расчёт можно и не в цифрах указывать, теоретически:
[налог] = ([цена продажи]-[блаблабла])*13%

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Расчет налога при продаже квартиры с несколькими собственниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

Получение налогового вычета при покупке второй квартиры

«Продажа доли в квартире - нужно ли платить имущественный налог?»

Какой налоговый вычет применять при продаже доли в квартире, переданной от родителей к сыновьям по договору дарения?

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству­­ после смерти родителей 3-комн.

Составление декларации и уплата налога при продаже квартиры в 2014 году

Вопросы о налоговых вычетах при продаже и покупке квартир

Мы с братом в начале 2012 г. получили по наследству после смерти родителей 3-комн.