Продала квартиру с долгами по коммунальным услугам - кто должен платить за нее - я или новые владельцы?

Вопрос №2264080 из г. Кунгур
опубликован 05.03.2013, 15:01

Question

Я продала квартиру с долгами по коммунальным услугам. Те которые купили не прописываются а меня не выписывают т.к долги по оплате жкх. я оплачиваю долги по комуналке до момента когда была совершена продажа. И еще оплачиваю за квартиру в которой проживаю в настоящий момент. Те которые купили за мое старое жилье не платят хотя проживают 4 человека. Копится долг. Они говорят что раз прописана еще я.я и должна оплачивать за нее. должна ли я платить за две квартиры? И что мне делать? Долг до момента продажи остался незначительный. Но новые жильцы проживают уже год. свой долг я не отказываюсь выплачивать. А вот те которые купили говорят чтобы я платила. Должна ли я платить за тот период когда они проживают но не прописываются. Они платят за жкх ту которую они продали. Но не выписались. И какие документы я должна предъявить чтобы не платить за тех которые у меня купили.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Ольга !

Во-первых, у нас в России нет никакой прописки и выписки в квартирах уже более 18 лет, так как прописка в жилых помещениях у нас была отменена почти сразу после распада СССР.

Откройте свой паспорт и посмотрите штамп о месте своего жительства. Что там написано, прописка или РЕГИСТРАЦИЯ ?

Во-вторых, Вы обязаны в этой проданной квартире свой долг сами погашать, а также Вы обязаны за себя в указанной проданной квартире и после продажи её платить за коммунальные услуги ежемесячно за себя, так как Вы в ней зарегистрированы, а это значит согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ на Вас лежит такая обязанность и в случае не пользования этой квартирой.

Как сниметесь из этой квартиры с регистрации, так Вы уже не обязаны будете в дальнейшем в ней платить за коммунальные услуги.

Ну а сняться с регистрации Вам никто не может помешать, если Вы знаете свои права, установленные Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Удачи Вам.

Продала квартиру с долгами по коммунальным услугам - кто должен платить за нее - я или новые владельцы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

Оспоривают оплату - Почему я должна оплатить весь февраль, если я продала квартиру и предоставила все документы?

Продажа квартиры с долгом - возможные последствия и действия в данной ситуации

В течение какого времени и есть ли какие то штрафы или придется оплачивать долг по коммунальным услугам?

Можно ли применить закон о банкротстве после продажи квартиры без просрочек по кредитам?

В какие еще инстанции я могу обратиться со своим вопросам (по возможности бесплатные), если можно пришлите тел.

Продажа квартиры в период брака - кто несет ответственность за неуплату налогов?

Купили квартиру с долгами, но они не перешли на покупателей - что делать?

Как оплачивать налог при продаже квартиры с ипотекой и материнским капиталом?

Продажа квартиры - возможность разобраться в ситуации и взыскать долги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59