На что мы можем претендовать и что должно делать агентство, если у нас с ними заключен договор.

Вопрос №226490 из г. Москва
опубликован 09.03.2005, 15:46

У меня такая проблема. Мы с мужем сняли комнату через агентство, заключив при этом договор найма на один год, но не прошло и месяца, как хозяйка сказала, что нам надо в конце месяца съехать. Нам она говорит, что это по причине предстаящего ремонта, а агенту, говорит, что ей не нравиться, что с нами живет кролик и якобы от него пахнет. В договоре прописано, что в случае расторжения договора она должна выплатить нам компенсацию в размере месячной платы, но она инвалид и они живут на ее пенсию 900 руб. и зарплату мужа. На что мы можем претендовать и что должно делать агентство, если у нас с ними заключен договор.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 85 отзывов

Ответ:

Агентство скорее всего попытается занять позицию "нас это не касается", обычно они всегда вносят в свои договоры условие о том, что никакой ответственности они не несут. Хотя возможно Ваше агенство исключение, попробуйте поговорить с ними по данному вопросу, вдруг они предложат какое-нибудь решение .

И обязательно поговорите с хозяйкой, разъясните ей, что она действует недобросовестно и незаконно (решила сдавать квартиру и вдруг через месяц якобы ремонт), кроме того, укажите ей на тот факт, что даже в случае досрочного расторжения договора должны быть какие-то разумные сроки (для расторжения договора аренды недвижимости гражданским кодексом предусмотрено предупреждение за 3 месяца). Более того, в соответствии со ст. 621 ГК РФ арендатор имеет преимущественое право на заключение договора на новый срок, а если арендодатель отказывает арендатору в заключении такого договора, а сам потом в течение 1 года заключает договор аренды с другим лицом, то арендатор вправе требовать перевода на себя прав и обязанности по договору и возмещения убытков. Может быть после всего этого ваша хозяйка призадумается..

10.03.2005, 15:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день