Изменение законодательства затрудняет сдачу домов в Новосибирске - организация готова выплатить вложенные средства с процентами, но не может расторгнуть договор с жильцами

Вопрос №2269125 из г. Новосибирск
опубликован 09.03.2013, 09:00

Организация строит дома в пригороде Новосибирска, стоимость строительства от 13 до 22 т.р. за кв.м., квартиры продавали по ДДУ, изменилось нормативное законодательство (этажность считается по новому), в связи с чем для ввода в эксплуатацию домов требуются заключение ГАСН, для этого требуется предоставить новый пакет технической и иной документации в следствии чего сроки сдачи домов сдвигаются, жильцы требуют неустойку, так как стоимость минимальна то оплата неустойки может привести к банкротству, мы готовы к расторжению договора и выплатить вложенные средства с процентами, но отдать квартиры и платить неустойку возможности нет. Как принудить к расторжению договора жильцов, которые не готовы ждать и хотят неустойку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьева Татьяна Александровна

Юрист Мелеуз, стаж 4 годa

5.0 1564 отзывa

Ни как . В настоящее время законодательство "очень хорошо" защищает Заказчиков. Вы осуществляя свой бизнес брали на себя ответственность и должны были знать о "возможных" рисках. Возможно по решению суда в связи с тяжелым материальным положением вам будет снижена неустойка по ст 333 ГПК РФ

09.03.2013, 09:03

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 333. Порядок подачи и рассмотрения частной жалобы, представления прокурора

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Светозар, у жильцов есть такое право, требовать неустойку. Насчет возможности расторжения договора нужно смотреть сам договор. Обратитесь к юристу в частном порядке - это слишком серьезный вопрос, не для бесплатной в рамках онлайн консультации.

09.03.2013, 09:03

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

принудить вы никого не сможете.надо договариваться, иначе вопрос будет решаться в суде. внимательно прочитайте дду. возможно в тексте найдете зацепки.

09.03.2013, 09:22

Спросить юриста