Предварительный договор купли-продажи недвижимости - возможности и вопросы
Вопрос №2273406
из г. Москва
опубликован 10.03.2013, 01:35
опубликован 10.03.2013, 01:35
В июне 2013 я вступлю в наследство на 1/2 дома и зем. участок. Я планирую продать эту недвижимость родственникам, занимающим вторую часть дома. Но, поскольку мое право собственности дом будет оформлено не сразу, мы хотим заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы я сразу получила деньги (всю сумму), а родственники начали пользоваться купленным жильем. А когда я стану полноправным собственником, оформить основной договор купли-продажи с переходом права собственности покупателю. Вопросы: 1. Можно ли в предварит. Договоре указать предоплату 100% и одновременно обозначить право покупателя пользоваться купленной недвижимостью с момента передачи предоплаты? 2. Можно ли в предварит. Договоре все обязанности по оплате в дальнейшем услуг нотариуса, регистрации основного договора купли-продажи, подготовке его проекта возложить на покупателя? 3. Обязательно ли присутствие нотариуса при подписании предварит. Договора или достаточно только 2-х сторон и письменного договора? 4. Стоимость недвижимости 300 тыс. руб. В этом случае Продавец платить налог не обязан, верно? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Да, но есть риски у покупателя
2. Можно, но нотариус-то Вам зачем?
3. Нет
4. Нет, не верно.
10.03.2013, 09:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! если можно, поясните 4 ответ. Сумма сделки меньше 1 млн руб. Разве продавец должен платить налог 13% в этом случае?
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Татьяна отвечаю на вопросы по мере поступления:
1. Можно
2. можно
3. Присутствие нотариуса не обязательно, достаточно двух сторон
4. Налог не платится
10.03.2013, 09:55
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 782
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 356
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
334
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 922
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 975
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 933
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 084
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.9
2 946
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 894
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 033
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 964
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 675
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
240
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры на вторичном рынке. На что обратить внимание при заключении договора внесения аванса с риелтор.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Данный штраф по инициативе Покупателя может не применяться, что отражается в соглашении о расторжении настоящего договора.
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса.
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут