Предварительный договор купли-продажи недвижимости - возможности и вопросы
Вопрос №2273406
из г. Москва
опубликован 10.03.2013, 01:35
опубликован 10.03.2013, 01:35
В июне 2013 я вступлю в наследство на 1/2 дома и зем. участок. Я планирую продать эту недвижимость родственникам, занимающим вторую часть дома. Но, поскольку мое право собственности дом будет оформлено не сразу, мы хотим заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы я сразу получила деньги (всю сумму), а родственники начали пользоваться купленным жильем. А когда я стану полноправным собственником, оформить основной договор купли-продажи с переходом права собственности покупателю. Вопросы: 1. Можно ли в предварит. Договоре указать предоплату 100% и одновременно обозначить право покупателя пользоваться купленной недвижимостью с момента передачи предоплаты? 2. Можно ли в предварит. Договоре все обязанности по оплате в дальнейшем услуг нотариуса, регистрации основного договора купли-продажи, подготовке его проекта возложить на покупателя? 3. Обязательно ли присутствие нотариуса при подписании предварит. Договора или достаточно только 2-х сторон и письменного договора? 4. Стоимость недвижимости 300 тыс. руб. В этом случае Продавец платить налог не обязан, верно? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Да, но есть риски у покупателя
2. Можно, но нотариус-то Вам зачем?
3. Нет
4. Нет, не верно.
10.03.2013, 09:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! если можно, поясните 4 ответ. Сумма сделки меньше 1 млн руб. Разве продавец должен платить налог 13% в этом случае?
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Татьяна отвечаю на вопросы по мере поступления:
1. Можно
2. можно
3. Присутствие нотариуса не обязательно, достаточно двух сторон
4. Налог не платится
10.03.2013, 09:55
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 749
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 575
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры на вторичном рынке. На что обратить внимание при заключении договора внесения аванса с риелтор.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Данный штраф по инициативе Покупателя может не применяться, что отражается в соглашении о расторжении настоящего договора.
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса.
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут