Предварительный договор купли-продажи недвижимости - возможности и вопросы
Вопрос №2273406
из г. Москва
опубликован 10.03.2013, 01:35
опубликован 10.03.2013, 01:35
В июне 2013 я вступлю в наследство на 1/2 дома и зем. участок. Я планирую продать эту недвижимость родственникам, занимающим вторую часть дома. Но, поскольку мое право собственности дом будет оформлено не сразу, мы хотим заключить предварительный договор купли-продажи, чтобы я сразу получила деньги (всю сумму), а родственники начали пользоваться купленным жильем. А когда я стану полноправным собственником, оформить основной договор купли-продажи с переходом права собственности покупателю. Вопросы: 1. Можно ли в предварит. Договоре указать предоплату 100% и одновременно обозначить право покупателя пользоваться купленной недвижимостью с момента передачи предоплаты? 2. Можно ли в предварит. Договоре все обязанности по оплате в дальнейшем услуг нотариуса, регистрации основного договора купли-продажи, подготовке его проекта возложить на покупателя? 3. Обязательно ли присутствие нотариуса при подписании предварит. Договора или достаточно только 2-х сторон и письменного договора? 4. Стоимость недвижимости 300 тыс. руб. В этом случае Продавец платить налог не обязан, верно? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Да, но есть риски у покупателя
2. Можно, но нотариус-то Вам зачем?
3. Нет
4. Нет, не верно.
10.03.2013, 09:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! если можно, поясните 4 ответ. Сумма сделки меньше 1 млн руб. Разве продавец должен платить налог 13% в этом случае?
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Татьяна отвечаю на вопросы по мере поступления:
1. Можно
2. можно
3. Присутствие нотариуса не обязательно, достаточно двух сторон
4. Налог не платится
10.03.2013, 09:55
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 671
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 305
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупка квартиры на вторичном рынке. На что обратить внимание при заключении договора внесения аванса с риелтор.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Отсутствие указанного срока действия предварительного договора купли-продажи недвижимости и последствия для продавца
Данный штраф по инициативе Покупателя может не применяться, что отражается в соглашении о расторжении настоящего договора.
Вопросы расторжения договора купли-продажи недвижимости и необходимости составления нового договора от покупателя продавцу.
Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса.
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут