Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса.
Вопрос №256059
из г. Екатеринбург
опубликован 23.06.2005, 04:35
опубликован 23.06.2005, 04:35
Разъясните следующее:
Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса.
Будет ли правомерным такой предварительный договор, если Предварительный договор обязан соблюдать форму основного договора, а основной договор, относительно продажи дома, подлежит обязательной Государственной регистрации?
С уважением, Тамара.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно статье 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Условие о госрегистрации не относится к форме договора. Поэтому предварительный договор не подлежит государственной регистрации (об этом же сказано в письме Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 об обзоре практики сделок с недвижимостью). Дополнительно: нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества не обязательно (статья 163 ГК РФ), обязательна только госрегистрация (статья 131 ГК РФ).
С уважением,
23.06.2005, 05:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 56 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки
Планирую покупать квартиру в агентстве недвижимости Азбука жилья
Предварительный договор купли-продажи недвижимости - возможности и вопросы
«Спор о расчете - может ли продавец отказаться от сделки после изменения условий в основном договоре?»
Пропущена подписание Основного Договора по купле-продаже дома - Какая компенсация возможна в данной ситуации?
В чём я заблуждаюсь, разъясните пожалуйста.
Обязанность регистрации сделки по недвижимости по месту нахождения - правильное толкование статьи 56 О Нотариате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут