Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса.

Вопрос №256059 из г. Екатеринбург
опубликован 23.06.2005, 04:35

Разъясните следующее: Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса. Будет ли правомерным такой предварительный договор, если Предварительный договор обязан соблюдать форму основного договора, а основной договор, относительно продажи дома, подлежит обязательной Государственной регистрации? С уважением, Тамара.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Условие о госрегистрации не относится к форме договора. Поэтому предварительный договор не подлежит государственной регистрации (об этом же сказано в письме Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59 об обзоре практики сделок с недвижимостью). Дополнительно: нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества не обязательно (статья 163 ГК РФ), обязательна только госрегистрация (статья 131 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец и покупатель составляют Предварительный договор о продаже недвижимости (дом) и производят заверку о нотариуса.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы