За квартиру плачу, но не могу попасть - как защитить свои права в семейном наследстве?

Вопрос №2274743 из г. Москва
опубликован 10.03.2013, 18:20

Question

Я, по завещанию дяди, имею 50% в квартире тетки, вторые 50% - мой двоюрдный брат по договору ренты от тетки. За квартиру плачу регулярно с карточки. Однако, в квартиру попасть даже при желании не смогу, т.к. у меня нет ключей, вернее новых ключей о чем узнала случайно, в этой квартире живет моя тетя, двоюрдный брат сменил личинку, комплект ключей мне не дали, узнав об этом задала вопрос почему? - тебе не надо, мы смотрим за теткой. Я только приезжала навещать тетю, но все дела решала семья брата, стараясь, чтобы я была не в курсе. Недавно в разговоре по телефону узнала, что тетю перевезли к маме двоюрдного брата. Меня волнует, что квартиру могут сдавать. Не знаю как. Подозреваю, что у меня могут быть неприятности из-за всей этой ситуации. Что мне делать?

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга! 

Вы можете заявить иск о вселении или просто со свидетельством на право собственности на квартиру поменять замки (при этом обязательно отдать родственникам новые ключи). 
В любом случае - Вы имеете право на доступ в квартиру, доля в которой Вам принадлежит. 
Более того, Ваш сособственник не имеет право сдавать квартиру внаем без Вашего согласия. Соответственно, Вы вправе получить выписку из домовой книги и выяснить, кто там зарегистрирован. Все проживающие без регистрации могут быть выселены по Вашему завлению. Наниматели даже если снимают квартиру официально (в случае, если вы возражаете против сдачи квартиры внаем, должны быть выселены.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

если вы намерены жить в квартире, можете обратиться в суд с иском о вселении, если вам в этом препятствуют. Можете продать долю, если желаете, предварительно предложив другому собственнику ее выкупить.

Сдача квартиры кому либо без вашего согласия незаконна. Если туда кто то вселился, можно требовать через суд их выселения

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Ольга, я всегда своим клиентам в таком случае говорю - за свое имущество нужно бороться, особенно если вам не повезло с сособственниками.  Вы имеете право пользоваться квартирой и участвовать в ее судьбе - продаже, сдаче в найм ( без вас не могут сдать). Вам нужно опредалиться для себя , что вы хотите от этой квартиры и действовать по плану и по закону. УДАЧИ

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Да вам надо вселяться в квартиру по решению суда, а что бы родственников на место поставить еще и денег с них по решению суда получить. Звоните переговорим.

Муталибов Мубарак Селимович · Answer

Ольга, вы должны через суд требовать нечинить препятствия в пользовании квартирой. Если там будут проживать посторонние, то можете требовать также их выселения.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

1. Необходимо заявлять иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании. Судебные расходы взыскать с ответчиков. После вынесения решения, вселиться с судебными приставами (выдадут ключи). 
2. Если в квартире проживают посторонние - выселять. 
Мы ведем такие дела.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Ольга. 
Вы свободно можете, подать иск о вселении, если действительно можно доказать, что вам препятствуют.(старые ключи, акт участкового, показание соседей). Так для начало вызовите участкового, составит, что Вас не пускают и у вас нет новых ключей. 
Можете свободно продать.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Ольга!

К учатковому обратитесь. Вы вправе определить порядок пользования и вселиться в судебном порядке.

Погосова Елена Александровна · Answer

Ольга, во первых определитесь, что вы хотите получить с вашей доли. Я бы рекомендовала вам продать ее. Если появятся уточняющие вопросы, звоните.

За квартиру плачу, но не могу попасть - как защитить свои права в семейном наследстве?

Похожие вопросы

Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется?

Вопрос об обязательной доле в наследстве для племянника тети, прописанной в квартире усыновленным двоюродным братом

Оспаривание завещания в результате незаконной приватизации квартиры по поддельным документам

Поиск завещания тети - как найти нотариуса и защитить свои права на квартиру в Москве, будучи в Волгограде

Как будет разделена квартира умершей тети между родными братом и отцом, если нет других наследников?

Соответственно, у меня такой вопрос: Действительно ли то, что сказали моей тёте?

Я бы хотела уточнить такой вопрос: могут ли после смерти дяди оспорить завещание его родной брат или его племянники?

Приватизация коммунальной квартиры после смерти ветерана ВОВ - доказательство наследства и вопрос о прописке родственников

Как будет распределена сумма после приватизации квартиры среди трех человек?

Наследственный спор - как решить проблему занятой квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59