Возможен ли обмен квартирами между родственниками и владельцами неприватизированной квартиры?
Вопрос №227711
из г. Красноярск
опубликован 14.03.2005, 04:44
опубликован 14.03.2005, 04:44
Семья родственников в составе четырех человек занимала 2-х комнатную квартиру в доме жилищно-строительного кооператива.
После того, как дед выплатил полностью паевой взнос за данную квартиру, они решили обменять свою
2-х комн. Квартиру на большую в другом районе города Москвы.
Нашли подходящий для них вариант: 3-х комнатную квартиру в центре города. Однако данная квартира была не приватизирована,
а семья (владельцы) проживала в ней по договору найма жилого помещения.
Для регистрации обмена квартирами обратились в нотариусу.
Нотариус отказался удостоверить договор,
ссылаясь на то, что такой договор не подлежит нотариальному удостоверению, поскольку владелец неприватизированной квартиры является не собственником квартиры, а лишь ее нанимателем.
После получения отказа от нотариуса,
обратились к другому нотариусу,
который удостоверил заключенный между ними договор по обмену жилыми помещениями.
Почему первый нотариус не удостоверил сделку?
Какой порядок обмена предусмотрен действующим российским законодательством для квартир в жилищно-строительных кооперативах и для неприватизированных квартир?
Законны ли действия второго нотариуса?
Возможен ли обмен квартирами между родственниками и владельцами неприватизированной квартиры?
Если такой обмен возможен, то как следует его оформить?
Пожалуйста помогите!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Кира! Обмен квартирами, находящимися в разных видах собственности (муниципальная и частная) был возможен до 1 марта 2005 г., т.е. до вступления в силу нового ЖК. Сейчас обмен возможен только муниципальными или только частными квартирами. Обмен муниципальными регулируется нормами ЖК, частными - ГК. Если Ваш договор был заключен до 1 марта, то второй нотариус действовал в рамках закона, а первый, возможно, просто не знал, что такоой обмен возможен. С уважением, Дмитрий Константинович.
14.03.2005, 07:01
Оценка автора вопроса:
Уважаемый Дмитрий Константинович!
Большое спасибо Вам за помощь и внимание.
Большое спасибо Вам за помощь и внимание.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 221
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 798
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отказ правления жилищно-строительного кооператива продать квартиру члену, полностью выплатившему паевой взнос
Спор о возможности приобретения квартиры без вступления в члены кооператива
Отказ общего собрания ЖСК в согласии на обмен квартирой между Барулиным и Адамовым - правомерное решение или нет?
Налог и расходы при обмене квартир между прямыми родственниками - информация о налоге и стоимости услуг нотариуса
Спор о праве продажи квартиры - действия правления жилищно-строительного кооператива оспорены членом Как Журавлев
Порядок обмена жилыми помещениями - судебные прецеденты и правомерность решений ЖСК
Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи дома из-за отсутствия государственной регистрации договора дарения
Во время нахождения в браке мы с сыном были зарегистрированы в однокомнатной квартире (договор найма).
Когда он обратился в правление кооператива за справкой о принадлежности квартиры, ему в этом было отказано.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут