Проблемы с отоплением - собственник жалуется на холод в квартире и конфликтует с управляющей компанией

Вопрос №2277999 из г. Сургут
опубликован 11.03.2013, 20:32

Question

В квартире холодно (включаются обогреватели), когда температура наружного воздуха минус 10 - 15 градусов. Исправно оплачиваю услуги ЖКХ. Когда на улице минус 20-25 градусов, в квартире относительно тепло. Написала жалобы на управляющую компанию в Роспотребнадзор, в отдел жилищного инспектирования. Из управляющей компании пришли, сделали инструментальные замеры с нарушениями и выдали акт предписания с которыми я не согласна. В частности там написано: 1.предоставить Акт - скрытых работ по замене проектных полов деревянного исполнения, т.к. допущены проектные изменения (первый этаж, мы меняли полы, заливали бетоном).
2. предоставить свободный доступ к проектному вентиляционному отверстию на кухне. (оно и не закрыто)
3. Произвести ремонт стыков со стороны квартиры.
Вопрос: Могу ли я устанавливать в квартире, которой являюсь собственником, бетонные полы без согласия управляющей компании и каким документом это регламентируется? Кто должен производить ремонт стыков со стороны квартиры? Заранее благодарна.

Алиев Тимур Ибрагимович · Accepted Answer

Инна, стены дома это общедомовое имущество и независимо какую квартиру они огораживают. А Вы терпите неудобства и ущерб от такого общего имущества.

Приватизирована квартира или нет, это не тот вопрос. Вы с городом являетесь равноправными собственниками дома, а ДЕЗ его обслуживает за деньги собственников.

Согласно ч.2 статье 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пишите заявление в ДЭЗ о заделки межпанельных швов.

Сотрудники обязаны отреагировать и ответить. Т.е. придти в квартиру и осмотреть.

Потехина Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте! Полагаю, что замену полов можно квалифицировать как незаконную (Жилищный Кодекс), обратитесь в архитектурный отдел местного муниципалитета. В принципе, так как этаж первый, то конструктивных изменений может и не быть в данном случае, но все же. Возможно, вентиляционное отверстие фактически не закрыто, но к нему затруднен доступ, и, соответственно, воздухообмен по причине нахождения рядом с ним препятствий.

11.03.2013, 21:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с отоплением - собственник жалуется на холод в квартире и конфликтует с управляющей компанией

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Отопление в квартире - холодные радиаторы и теплая атмосфера - есть ли нормы температуры и за что платим?

Холодная зима в квартире - проблема с отоплением и отказ от помощи комиссии?

Проблема с отоплением - температура в комнате не соответствует норме

Вопросы о повторном замере температуры ГВС и доступе в квартиру - сроки и возможные санкции

Невыполнение требований по замеру температуры - ответы директора и возможный перерасчет

Капитальный ремонт отопления в квартире - сроки выполнения, нарушения и споры с ФКР

Как правильно замерять температуру и обеспечить комфорт в квартире в холодное время года?

Как добиться положенной температуры горячей воды в квартире, если из крана течет недостаточно горячая вода?

Проблемы с отоплением на нижних этажах - к кому обратиться и как разрешить ситуацию?

Государственные нормы против комфорта жильцов - как доказать перетоп в квартире при высокой температуре на улице?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59