Возможность продажи комнаты в коммунальной квартире со студией без проблем через 3-4 года, несмотря на отсутствие указанных изменений в техническом паспорте

Вопрос №2278451 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.03.2013, 23:00

Я хочу приобрести комнату в коммунальной квартире, которую хозяева переделали под квартиру студию, установили в комнате душ, раковину, унитаз. Перед тем как сделать перепланировку они оформили тех. паспорт, в котором произведенные изменения не указаны. Смогу ли я в дальнейшем без проблем года через 3-4 продать указанную комнату?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверьянова Юлия Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.9 167 отзывов

Алексей, узаконить данную перепланировку невозможно, также в соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ (при жалобах соседей) орган, осуществляющий согласование может обратиться к Вам с требованием о приведении в первоначальное состояние. Однако, указанное не повлечет невозможность совершения сделок с помещением, поскольку внешние границы объекта не изменились, она может быть совершена. В паспорте на квартиру, выданном после перепланировки будет указано: незаконная перепланировка, границы объекта не изменились. Так что проблемы могут быть, кроме обязания привести помещение в прежнее состояние,в выборе покупателя.

12.03.2013, 12:02

Большое спасибо за разъяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31827 отзывов

Если не затопите соседей. до продажи, оплатите штрафы за незаконную перепланировку,то сможете .Только . то кто ее у вас купит.если установка сантехники в комнате категорически запрещена.

11.03.2013, 23:06

Спасибо за ответ! Так получается в эти варианты лучше не лезть? Или все таки это возможно, в объявлениях много комнат переделанных продают!

Спросить юриста