Обмен однокомнатной на двухкомнатную квартиру - вопросы перепрописки, органы опеки и возможность отмены сделки

Вопрос №2278458 из г. Орехово-Зуево
опубликован 11.03.2013, 23:03

Хотим обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную (квартиры приватизированы). В двухкомнатной прописано 4 человек в том числе несовершеннолетний ребенок, который фактически там не живет. Ребенок не является собственником. Вопрос:

1. можем ли мы одновременно перепрописаться из одной квартиры в другую после совершения сделки или нужно сначала выписываться?

2. нужно ли обращаться в органы опеки, если да, то разрешат ли ребенка выписать на меньшую площадь?

3. могут ли родители ребенка по истечении како-либо срока опратистовать сделку, если передумают жить в однакомнатной квартире?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат

из города Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Это не обмен. Скорее всего Вы будете производить сделки купли-продажи по обеим квартирам одномоментно (но можно заключить и договор мены, с доплатой, если таковая будет производиться). Согласия опеки на сделку не нужно, т.к. несовершеннолетний не входит в число собственников отчуждаемой квартиры. Можно сначала подать документы о регистрации по новому месту жительства, и Вас автоматом (сам ОУФМС) снимут с рег. учёта по старому месту жительства, на основании заключённых договоров. В договоре (договорах) обязательно нужно предусмотреть срок (напр., 7 дней с момента гос. регистрации возникших прав собственности), в течение которого все обязаны сняться с рег. учёта в отчуждённом жилье.

Признать недействительной теоретически можно любую сделку, по основаниям, указанным в законе: статьи 168 - 179 ГК РФ.

11.03.2013, 23:26

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59