Деньги из ячейки я забрал, а как быть с задатком и суммами, заплаченными за оформление сделки?

Вопрос №227960 из г. Москва
опубликован 14.03.2005, 15:18

Я купил квартиру в Москве по простой схеме: нашел продавца, подписали с ним договор задатка, через 3 недели договор купли-продажи, внесли деньги в ячейку, отдали документы на регистрацию. Когда срок госрегистрации уже подходил к концу, совершенно случайно выяснилось, что дом, в котором находится квартира, является ветхим, хотя внешне и внутри полностью обшитой гипсокартоном квартиры он очень даже хорошо выглядит. Согласно «Положению о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания», утвержденному Постановлением Правительства Москвы № 552 от от 4 сентября 2003 г жилые помещения в ветхих домах являются непригодными для проживания. На этом основании я приостановил регистрацию договора, считая, что как минимум попытка продажи такой квартиры подпадает под статью о продаже товара ненадлежащего качества Закона о Защите прав потребителя. Прав ли я и имею ли право на возврат всех выплаченных продавцу сумм? Деньги из ячейки я забрал, а как быть с задатком и суммами, заплаченными за оформление сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Поплавский Владислав Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.8 178 отзывов

Вы приобретали квартиру не у юридического лица и не у ПБОЮЛ, что не позволит Вам расторгнуть договор на основании Закона "О защите прав потребителей", но вполне можно потребовать признания недействительной сделки и возврата денежных средств на основании ст.178 ГК РФ как совершенной под влиянием заблуждения.

14.03.2005, 16:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Деньги из ячейки я забрал, а как быть с задатком и суммами, заплаченными за оформление сделки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы