Проблема передачи денег при покупке квартиры - как правильно оформить сделку?

Question

Я хотела приобрести квартиру. Продавцы муж и жена, квартира в их совместной собственности, требуют внести половину суммы от продажи квартиры при подписании договора купли продажи, а оставшуюся половину денег при переходе права собственности на меня.

Каким образом производить передачу денег? Ведь передача денег должна быть подкреплена платёжными документами. И эти платёжные документы, в том числе и их расписки о получении денег за квартиру мне необходимы будут для возврата 13 процентов с покупки жилья.


Я же предложила сделку провести через банковскую ячейку. В день подписания договора купли продажи, мы покупатель и продавцы едим в банк, заключаем договор аренды банковской ячейкуи и я при них закладываю наличными в ячейку.

Доступ к ячейки они получат при предъявлении права собственности оформленного на меня. И напишут расписку мне собственноручно оба супруга о действительном получении денег за квартиру. 


Такой вариант их не устраивает. 


Им нужны деньги уже в день подписания договора купли продажи. 

Насколько правомерны их требования?

Как быть? Как решить вопрос передачи денег?


 И какими документами должна быть подкреплена передача денег?

Макаров Игорь Владимирович · Accepted Answer

Доброго времени суток,

В день заключения договора купли-продажи:
1. вы передаете им часть денег в счет оплаты квартиры.
2. они передают вам все документы на квартиру и ключи.
3. при сделке присутствует третье независимое лицо (риэлтор, юрист и т.п.). которое будет осуществлять контроль чистоты сделки купли-продажи)
4. они пишут вам расписку о получении суммы денег а счет покупки квартиры.
 (или пропишите в договоре купли-продажи квартиры порядок оплаты частями и сроки оплаты частей.)
5. Правом на вычет будет договор купли-продажи, в котором будет прописана стоимость квартиры.
Требования продавцов праомерны.

С уважением, И. Макаров.

Проблема передачи денег при покупке квартиры - как правильно оформить сделку?

Похожие вопросы

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Отказ продавца от расписки о получении денег при передаче ячейки - права и риски покупателя

Подтверждение передачи кредитных денег через банковскую ячейку при покупке квартиры в ипотеку

Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку

Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Нужна ли расписка при передаче денег через банк при покупке недвижимости с арендой ячейки?

Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Нужно ли оформить расписку в получении денег при продаже квартиры через закладывание их в сейф-ячейку банка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59