выставили дом на продажу цена 1,5 млн,2 собственника. Будит ли эта сумма облагаться налогом?

Здравствуйте, Нина!

При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, налог (13%) платится со стоимости, указанной в договоре и превышающей 1 млн руб. Например, продали такую квартиру за 1400000 - будете платить с 400000 (52000 руб.) 2 млн руб - это сумма налогового вычета при покупке недвижимости.

При продаже дома Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов, если Ваш дом находился в собственности менее 3-х лет.

1. Если дом находился в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов то никаких налогов нет.

2. Если дом находился в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта:

а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали дом за 1 500 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 500 000 - 1 000 000 = 500 000. Ваш налог равен: 500 000 х 13% = 65 000 рублей.

б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данного дома.

Пример: Вы продали дом за 1 500 000 , а до этого купили её за 1 450 000. Ваш доход: 1 500 000 - 1 450 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500рублей.

Для этого Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.

Удачи.