Налог на продажу квартиры - как распределяется облагаемая сумма при совместной собственности и продаже доли

Вопрос №11449897 из г. Москва
опубликован 03.10.2016, 09:55

Вопрос о налоге с продажи квартиры, которая в собственности менее 3 лет. Ситуация: шесть собственников владеют квартирой в равных долях. Её рыночная стоимость около 10 млн., кадастровая такая же. Вопрос: при её продаже сумма в 6 млн. не будет облагаться налогом, т.к. каждый продаёт свою долю? А 4 млн. будут облагаться, верно?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Неверно

С 9 млн надо будет оплатить налог, ст.220 НК РФ

03.10.2016, 10:59

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист из города Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Здравствуйте! Будет облагаться сумма с разницы между покупкой и продажей квартиры

03.10.2016, 09:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Верно, если будет оформлено 6 договоров купли - продажи( отдельный договор на каждую долю)

03.10.2016, 09:59

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Если квартира будет продана за 10 млн. руб., то собственники квартиры имеют право на налоговый вычет в размере 1 млн руб. на шестерых, пропорционально своей доле в праве. С остального, нужно заплатить налог 13%. То есть с суммы 9 млн. руб.

И не имеет значения продадут они доли по отдельным договорам или по одному.

Вычет в размере 1 млн. руб. можно получить только при продаже выделенной в натуре доли - комнаты в коммунальной квартире.

03.10.2016, 10:00

Спросить юриста