Можно ли выделить доли на детей при продаже квартиры, купленной на ипотеку и добавлении денег родственником?

Вопрос №2282038 из г. Находка
опубликован 13.03.2013, 03:50
Мною с согласия супруга была куплена однокомнатная квартира под ипотеку. Ипотека была погашена с участием материнского капитала. Далее квартира была продана, моя мама добавила деньги и мы купили трехкомнатную квартиру. Согласно свидетельства о праве собственности она принадлежит моей маме и только. Могу-ли я с мужем отказаться от выделения долей на нас, а выделить только детям?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

По закону, если жилье приобретается с использованием материнского капитала, после того как кредит будет погашен и залог с квартиры будет снят, в течение шести месяцев собственники квартиры должны оформить так называемое нотариальное обязательство, где будет четко прописано, что они обязуются наделить ребенка долевой собственностью (это обязательное условие использования материнского капитала).

В федеральном законе 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" сказано: "Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст. 10, пункт 4)".

Ребенок достигнет совершеннолетнего возраста, узнает, что у него была доля в квартире и заявит в суд о своих ущемленных правах. Суд восстановит право собственности на его долю, то есть сделку признают обратимой и наделят пострадавшего равноценной долей в уже проданной квартире.

13.03.2013, 12:51
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Лукьяновым дан неправильный ответ. Государство защищает не только того ребенка, с рождением которого получен МК, а всех детей. Поэтому доля стоимостью МК- это бред сивой кобылы, простите. В деревнях квартиры дешевле стоят, чем размер МК.

Ольга в ваших действиях прокуратура может найти состав преступления, а именно мошенничество с использованием МК. Вы, не выделив детям долей продали квартиру и ничего не купили взамен. Ваша мама вообще никак здесь не фигурирует, так как к вашей семье отношения не имеет. Дарение от бабушки детям- это бред. Это не выдел долей на МК, это ДАРЕНИЕ! Сначала квартиру на себя оформляете, а потом детям передаете с ссылкой в договоре отчуждения на то, что действуете в качестве исполнения обязательства по наделению членов семьи жильем, приобретенным за счет средств МК

13.03.2013, 07:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ольга, я полностью разделяю позицию моей коллеги из г.Челябинск и и рекомендую воспользоваться ее советом.

13.03.2013, 08:48

Я не собираюсь ущемлять права детей! Я им обоим выделю доли в квартире тем более, что по площади она больше проданной, а значит и их доля в квадратных метрах будет больше. Мы с мужем хотим отказаться от своих долей в этой квартире, т.к. не хотим быть собственниками жилья вообще.

15.03.2013, 03:08

Ольга ,вам дали полноценный ответ ,в вашем вопросе не понятна роль вашей мамы, которая вообще не должна быть в данной цепочке по выделению долей на несовершеннолетних.

15.03.2013, 06:05

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 815 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 234 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 610 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 37 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 000 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 276 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 917 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 338 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 428 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 752 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 536 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 831 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских