Составление договора купли-продажи с использованием материнского капитала для покупки долей в квартире в общей собственности

Question

Как правильно оформить договор купли-продажи с использованием мат. капитала. У нас 3-х комн. Квартира в общей долевой собственности моих родителей, моей, мужа и старшего ребенка по 1/5 доли. Родители решили продать свои 2/5 доли (хотят приобрести себе отдельное жилье в деревне), т.е. при выкупе их долей моей семье будет принадлежать вся квартира. Составляем договор в котором два продавца (мой отец и мать, в лице отца по нотариальной доверенности) и четыре покупателя (я, муж, дочь, сын) с использованием личных средств и средств мат. капитала. Продавцы получают деньги на один лиц. счет открытый на отца. Возможен ли такой вариант договора купли-продажи? Или нужно выкупать только на себя, а потом регистрировать соглашение о разделе долей по обязательству?

Плато Леонид Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Татьяна.
   Да, ваш договор возможен к исполнению, т.к. жилищные условия семьи будут улучшены (доли увеличатся, квартира станет полностью в собственности 1 семьи). Возможно, понадобится составить Соглашение об определении долей, т.к. размер долей изменится (можно заранее уточнить в юстиции; в случае чего - составить и донести в юстицию в месячный срок при регистрации основного договора купли-продажи 2/5 долей). 
   Рекомендую посмотреть Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 "О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ".
   Удачи вам!

Составление договора купли-продажи с использованием материнского капитала для покупки долей в квартире в общей собственности

Похожие вопросы

Распределение долей при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий

Как обеспечить перевод средств материнского капитала продавцу в случае наличия третьих лиц в договоре купли-продажи

Нужно ли согласие органов опеки для выкупа долей квартиры у родителей при использовании материнского капитала?

Возможно ли выкупить долю в квартире через материнский капитал и какой договор нужно составить?

Составление договора дарения долей собственников квартиры детям-несовершеннолетним при нарушении прав при покупке

Может ли доверенное лицо подписать нотариально удостоверенное обязательство покупателя для ПФ при покупке дома

Оформление договора-купли продажи 1/2 доли квартиры - Привлечение средств мат капитала и ипотеки

Оформление выделения долей детям и отказ мужа от своей доли при приобретении квартиры с использованием материнского капитала

Как правильно заключить договор купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала без получения кредита в Казани

Требования к документации при покупке жилья с использованием материнского капитала одним из членов семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59