Проблемы с оформлением гаража под пандусом - вопросы права и соответствия нормам

Хотел оформить гараж в собственность (имеется справка о собственности выданная «ГСК»). В БТИ выдали «выкопировку» гаража и оказалось, что он находится под въездным пандусом (потолок под наклоном 45 градусов). Я повторно обратился с просьбой правильно выполнить обмеры, в итоге получил документы с указанием места гаража под пандусом в «черных», а реальный гараж (по проекту стадии Р) оказался в «красных» линиях, ну и естественно возникли проблемы с регистрацией прав. А все дело в том, что по проекту «подпандусовое» пространство закладывалось стеной, а правление ГСК снесло стену для увеличения площадей, а БТИ учло гаражное место под пандусом и не указало наклонный потолок (в последствии они внесли исправления, но в «черных» линиях). Правление «ГСК» строительные чертежи (АР,КЖ, ТХ, ОВ) предоставить не хотят, говорят утеряны (в натуре они хранятся у председателя) . В соответствии со СНиП, это гаражное место не соответствует нормам по высоте, поэтому проектировщики это место закрыли стеной. Как решить мой вопрос, на кого подавать в суд и суть иска? Можно конечно согласиться и оформить гараж и под наклонным потолком, но использовать его полную площадь я не смогу. Да и еще, Председатель ГСК грозит исключить из кооператива, если подам в суд или буду качать свои права.

Спасибо всем, кто ответит!