Процесс уступки доли в квартире наследодателя - возможности и выгодные варианты

Вопрос №2285225 из г. Москва
опубликован 13.03.2013, 22:46

Я владею половиной квартиры. Вторая половина перешла по наследству от моей матери к моему брату, наследство он оформил в 2005 году, но право собственности до сих пор не зарегистрировал. Сейчас мы с ним договорились, что он уступит мне свою половину за определенную сумму. Можно ли это сделать без оформления им собственности (чтоб сразу на меня оформить) и каким образом? А если ему все-таки придется оформить собственность, то как выгодней оформить сделку - как куплю-продажу, дарение или еще что-то? И могу ли я продать половину брата самой себе по доверенности? (он живет в другом городе). В квартире прописаны я и мой несовершеннолетний сын, брат не прописан.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кнышук Ирина Александровна

Адвокат Сочи, стаж 10 лет

5.0 68 отзывов

Уважаемая Елена!

Для начала Вашему брату необходимо получить свидетельство о гос.регистрации права собственности на долю квартиры и только после этого он сможет ей распоряжаться (отчуждать). Если Вы в браке, то рекомендую Вам сделку с братом оформить договором дарения доли недвижимого имущества, в этом случае имущество будет принадлежать только Вам и не подлежать разделу при возможном разводе (имущество полученное в дар, является имуществом того супруга, на чье имя оно оформлено). Сами - себе по доверенности продать, подарить либо совершить еще какую-либо юридически значимую сделку - Вы не можете, только если Ваш брат доверит право оформления(дарения, купли-продажи и т.д.) от его имени какому-либо другому лицу. Таким образом, после получения Вашим братом ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (свидетельства о гос. регистрации права) на долю квартиры, Вы можете заключить с ним (либо его представителем по нотариальной доверенности) как договор дарения, так и договор купли-продажи, что именно - решать только Вам.

С наилучшими пожеланиями, адвокат Кнышук Ирина Александровна.

13.03.2013, 23:01

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Сначала брат должен зарегистрировать права, а затем подарить Вам. Договор должен составлять юрист, затем его нужно регистрировать в Росреестре. Можем все оформить без Вашего участия.

13.03.2013, 23:37

Спросить юриста