Какова правовая основа для оборудования автостоянки в жилом многоэтажном доме и как это влияет на долю общего имущества владельцев?
Вопрос №2285832
из г. Протвино
опубликован 14.03.2013, 09:02
опубликован 14.03.2013, 09:02
Я являюсь одним из 125 собственников квартир в жилом многоэтажном доме. По моей инициативе, которую поддержали 35 собственников, мы решили за свои средства обустроить автостоянку на придомовом земельном участке, являющемся общей долевой собственностью, с последующей передачей данного участка в аренду тем лицам, за счет которых построена автостоянка.
За данное решение на общем проголосовало 71% (т.е. более 2/3) собственников помещений в доме.
Часть собственников, которые не согласны с данным решением, настаивает, что в данном случае идет отчуждение земельного участка, т.е. уменьшение их общей долевой собственности, где требуется согласно Гражданского Кодекса РФ 100% согласие всех собственников.
Вопрос:
1. Является ли решение 2/3 собственников помещений данного дома правовым актом для оборудования автостоянки?
2. Что законодатель подразумевает под формулировкой п.2.2. Жилищного Кодекса РФ: «пределы использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им»?
3. Можно ли данное строительство автостоянки рассматривать как уменьшение доли общего имущества остальных собственников дома не пользующихся автостоянкой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Николай согласно жилищьного кодекса для уменьшения общего имущества путем реконструкии требуется решение всех собственников.
14.03.2013, 09:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Комнаты в многоквартирном доме, надо ли приватизироватьземлю на которой построен дом?
Как зарегистрировать автостоянку и приватизировать бокс для получения компенсации при возможном сносе
Как определить минимальное расстояние от забора до автостоянки при продаже участка соседом?
Следует ли привлекать жильцов таких квартир к собраниям собственников и решению о приватизации земельного участка?
Правовые последствия проведения деятельности автостоянки при закрытом ИП - штрафы и необходимость восстановления ИП
Как перевести автостоянку в гараж или машино-место - решение проблемы с налоговыми обязательствами
Как обезопасить себя при покупке автостоянки с арендованным земельным участком и переоформить договор аренды без риска?
Принятие решений об использовании имущества в многоквартирном доме - анализ ст. 46 ЖК и ст. 247 ГК РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут