Какова правовая основа для оборудования автостоянки в жилом многоэтажном доме и как это влияет на долю общего имущества владельцев?
Вопрос №2285832
из г. Протвино
опубликован 14.03.2013, 09:02
опубликован 14.03.2013, 09:02
Я являюсь одним из 125 собственников квартир в жилом многоэтажном доме. По моей инициативе, которую поддержали 35 собственников, мы решили за свои средства обустроить автостоянку на придомовом земельном участке, являющемся общей долевой собственностью, с последующей передачей данного участка в аренду тем лицам, за счет которых построена автостоянка.
За данное решение на общем проголосовало 71% (т.е. более 2/3) собственников помещений в доме.
Часть собственников, которые не согласны с данным решением, настаивает, что в данном случае идет отчуждение земельного участка, т.е. уменьшение их общей долевой собственности, где требуется согласно Гражданского Кодекса РФ 100% согласие всех собственников.
Вопрос:
1. Является ли решение 2/3 собственников помещений данного дома правовым актом для оборудования автостоянки?
2. Что законодатель подразумевает под формулировкой п.2.2. Жилищного Кодекса РФ: «пределы использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им»?
3. Можно ли данное строительство автостоянки рассматривать как уменьшение доли общего имущества остальных собственников дома не пользующихся автостоянкой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Николай согласно жилищьного кодекса для уменьшения общего имущества путем реконструкии требуется решение всех собственников.
14.03.2013, 09:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 119
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 581
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 088
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 355
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Комнаты в многоквартирном доме, надо ли приватизироватьземлю на которой построен дом?
Как зарегистрировать автостоянку и приватизировать бокс для получения компенсации при возможном сносе
Как определить минимальное расстояние от забора до автостоянки при продаже участка соседом?
Следует ли привлекать жильцов таких квартир к собраниям собственников и решению о приватизации земельного участка?
Правовые последствия проведения деятельности автостоянки при закрытом ИП - штрафы и необходимость восстановления ИП
Как перевести автостоянку в гараж или машино-место - решение проблемы с налоговыми обязательствами
Как обезопасить себя при покупке автостоянки с арендованным земельным участком и переоформить договор аренды без риска?
Принятие решений об использовании имущества в многоквартирном доме - анализ ст. 46 ЖК и ст. 247 ГК РФ
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут