Какова правовая основа для оборудования автостоянки в жилом многоэтажном доме и как это влияет на долю общего имущества владельцев?

Вопрос №2285832 из г. Протвино
опубликован 14.03.2013, 09:02

Я являюсь одним из 125 собственников квартир в жилом многоэтажном доме. По моей инициативе, которую поддержали 35 собственников, мы решили за свои средства обустроить автостоянку на придомовом земельном участке, являющемся общей долевой собственностью, с последующей передачей данного участка в аренду тем лицам, за счет которых построена автостоянка. За данное решение на общем проголосовало 71% (т.е. более 2/3) собственников помещений в доме. Часть собственников, которые не согласны с данным решением, настаивает, что в данном случае идет отчуждение земельного участка, т.е. уменьшение их общей долевой собственности, где требуется согласно Гражданского Кодекса РФ 100% согласие всех собственников. Вопрос: 1. Является ли решение 2/3 собственников помещений данного дома правовым актом для оборудования автостоянки? 2. Что законодатель подразумевает под формулировкой п.2.2. Жилищного Кодекса РФ: «пределы использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им»? 3. Можно ли данное строительство автостоянки рассматривать как уменьшение доли общего имущества остальных собственников дома не пользующихся автостоянкой?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Иван Григорьевич

Юрист Красноярск, стаж 4 годa

4.7 740 отзывов

Уважаемый Николай согласно жилищьного кодекса для уменьшения общего имущества путем реконструкии требуется решение всех собственников.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какова правовая основа для оборудования автостоянки в жилом многоэтажном доме и как это влияет на долю общего имущества владельцев?

Похожие вопросы