Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?

Вопрос №1398728 из г. Усть-Илимск
опубликован 17.09.2011, 04:21

Предприятие является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Помещение встроено-пристроенного типа. Предприятие выполняло реконструкцию пристроенной части помещения и увеличило эту часть. На время строительства был заключен договор аренды земли под строительство. Сейчас пристрой введен в эксплуатацию. Администрация города отказывается продавать землю под пристроенной частью, основываясь на том, что это не здание, а помещение. Но требует заключения договора аренды земли. Мы считаем, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества в таком доме. При этом данное общее имущество, в том числе земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме в силу прямого указания закона. Имеем ли мы право расторгнуть договор аренды, заключенный для проведения строительных работ?

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

А с кем договор аренды земельного участка заключен? Было ли получено согласие КАЖДОГО собственника квартиры в доме на увеличение площади застройки?

Что касается собственника земельного участка, то Вы правильно понимаете кто он (они). От этого еще более непонятно, почему совершаете незаконные действия.(?)

17.09.2011, 08:21
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Уважаемая Марина, г. Усть-Илимск!

Во-первых, вы НЕ указали в своём вопросе было ли получено письменное РАЗРЕШЕНИЕ !!! на реконструкцию и увеличение пристроенной части нежилого помещения ???

Тем самым НЕ совсем понятно является ли данный пристрой и реконструкция в нём САМОВОЛЬНОЙ !!! постройкой ???

Во-вторых, в любом случае вам необходимо в первую очередь УЗАКАНАВАТЬ пристрой в судебном , либо в регистрационном порядке !!!

В-третьих, необходимо различать Земельный участок:

1)ПРИЛЕГАЮЩИЙ к пристрою;

2)НАХОДЯЩИЙСЯ под пристроем по его периметру.

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:

во-первых, узаконить пристрой и произведённую реконструкцию в нём;

во-вторых, в судебном либо внесудебным порядком получить Право собственности на Земельный участок, прилегающий к пристрою.

Кроме того, расторгать Договор аренды Земельного участка НЕ надо, в противном случае вы останетесь на "птичьих правах" на данном земельном участке.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.09.2011г

08:59 моск. вр.

17.09.2011, 08:58

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Казанцева Ю.А.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гарева Э.Н.
5 381 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
5 361 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских