Проблемы с оформлением акта приема-передачи квартиры после уступки права требования - что делать в такой ситуации?

Приобрела квартиру по договору уступки права требования в марте 2006 г. Ориентировочный срок сдачи в договоре был обозначен 3 квартал 2008 г. Застройщик строил дом на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома на территории военного городка №1 на землях МО РФ в г.Саратове, заключенного 25.05.2002 г. (копию этого договора имею). Оригинал договора между застройщиком и организацией, с которой я заключила договор цессии, у меня есть. Акты о выполнении обязательств по этим договора (оплата) тоже есть. Есть подтверждения о том, что и застройщик и заказчик поставлены в известность о том, что со мной заключен договор цессии. Есть письмо-уведомление от застройщика, о том, что имущественное право на эту конкретную квартиру принадлежит именно мне и что срок сдачи переносится на 3-й квартал 2011 г. В декабре дом наконец сдан, но застройщик отказывается передать мне акт приема-сдачи квартиры, т.к. он в процессе стройки переоформил договор с заказчиком на другой контракт, но не переоформил договор уступки имущественного права на строящуюся квартиру с той организацией, которая заключила договор цессии со мной. Застройщик уверяет меня, что ему необходимо перезаключить договор уступки с той организации, а мне переделать договор с ними, иначе застройщик не может оформить на меня акт приема-передачи квартиры. Главная засада в том, что в ноябре 2011 г организация, с которой у меня заключен договор цессии перестала существовать – ликвидировалась. И что мне делать в такой ситуации? Целая пачка документов на руках и мне заявляют, что они все неправильные теперь. Если идти в суд то с каким требованием?