Жители сельского поселения требуют проверить действительность договоров аренды жилых помещений

Вопрос №2292833 из г. Серов
опубликован 16.03.2013, 08:15

Question

Спорящие стороны наймодатель (арендодатель) - ООО ….и наниматели (арендаторы) - жители пяти трёхэтажных домов. Суть вопроса - требование (принуждение) наймодателя перезаключить существующие договора аренды жилых помещений, заключённых с бывшим собственником с 1995 по 1998 гг. (с правом пожизненного проживания) на договора коммерческого найма (годичные - оставляющие право за наймодателем прекратить действие договора по желанию больше не сдавать данную жил. площадь в наём). Люди получают уведомления с угрозой выселения за отказ переоформлять свои договора (ссылка на то, что ФЗ РФ от 24.12.1992 № 4218-1 утратил силу и на настоящий момент отсутствуют договорные отношения). Неужели ст.450 ГК и ст.6 (ч.3,4) ЖК РФ являются ничтожными при рассмотрении этого вопроса? Помогите нам пожалуйста! Необходимо определить, являются ли наши договора аренды жилого помещения на данное время действительными. Многие адвокаты, находящиеся в нашем районе находятся под влиянием и давлением сильных мира сего. Нам очень нужны предварительные консультации (эл.почта, телефон). Надеемся на вашу помощь, Ждём совета и рекомендаций. 
С уважением, жители сельского поселения.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Кира, если ранее с другим собственником жители дома уже договорились о праве постоянного бессрочного пользования жильем. то данное условие будет иметь обязательную силу и для нового собственника. Новый собственник  домов, приобретая недвижимость, должен был знать о данном условии договора. В противном случае договора купли-продажи - ничтожны.

Жители сельского поселения требуют проверить действительность договоров аренды жилых помещений

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как отсудить льготный стаж пионервожатой - опыт работы в сельской школе и проблемы с учетом учебной нагрузки

Cообщение наймодателя о возможном расторжении договора найма жилого помещения

Сбербанк отказывается вернуть деньги - почему не учитывается начальный депозит?

Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия

Какая была зарплата в 1992, 1993, 1994, 1995, 1996, 1997,1998 г.

Заголовок - Юридическая сила и возможность признания недействительным договора найма жилого помещения

Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?

Как оформить пенсию по выслуге лет с учетом моего опыта работы в медицине?

Образец договора посуточной аренды жилья - проверка актуальности и условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59