Образец договора посуточной аренды жилья - проверка актуальности и условия

Нашел в интернете договор, посуточной сдачи жилья, хотел убедится в его актуальности... Образец договора краткосрочного найма жилого помещения выглядит следующим образом: Я,в дальнейшем наймодатель ив дальнейшем наниматель заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу , а наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания. 2. Порядок расчетов Срок сдачи с по, итого:___ суток 2.1. Стоимость аренды в сутки, итого: 2.2. Аванс 2.3. Залог 3. Права и обязанности сторон 3.1. Наниматель обязуется использовать жилое помещение только для целей проживания, соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке. 3.2. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, оборудованием и техникой, а так же мебели и напольных покрытий. Подписание данного договора является подтверждением того, что бытовые приборы находятся в исправном состоянии. 3.3. Наниматель обязан возместить наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также напольных покрытий. 3.4.Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего договора. 3.5. Время вселения и выселения оговаривается во время заключения настоящего договора или заранее. 3.6. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время своего визита с нанимателем. 4. Расторжение договора 4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок. 4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока освобождения помещения. 4.3. По требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случаях, когда наниматель:-пользуется помещением с существенным нарушением условий договора или условий пользования помещением;-существенно ухудшает состояние жилого помещения или имущества наймодателя; — на нанимателя поступают жалобы от соседей. 4.4. По требованию нанимателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно в случаях, когда:-наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом; — переданное нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены наймодателем при заключении договора. 4.5. Договор может быть расторгнут сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых стороны исходили при заключении договора. 5. Ответственность сторон по договору 5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ. 5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд. 5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла. 5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора. 6. Заключительные положения 6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ. 6.2. В случае возникновения разногласий стороны между нанимателем и наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров. 7. Опись имущества 8. Контакты Наниматель: Паспорт: Выдан Прописан: Контактный телефон: Наймодатель Контактный телефон: НанимательНаймодатель «___» 20__г. Заранее благодарен за ответ)