Моя мама продала свою квартиру (находящуюся в ее собственности 2 года, перешедшая к ней по наследству) по цене 1 230 000 руб.

Вопрос №229387 из г. Уфа
опубликован 18.03.2005, 00:07

Моя мама продала свою квартиру (находящуюся в ее собственности 2 года, перешедшая к ней по наследству) по цене 1 230 000 руб. Одновременно она купила квартиру мне по цене 850 000 руб. Какова, в этом случае, налоговая база и сколь будет составлять НДФЛ, которые нужно уплотить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Согласно статье 208 НК РФ сумма, вырученная от продажи квартиры (1 230 000 руб.) является налогооблагаемым доходом. Согласно статье 220 НК РФ (подпункт 1 пункта 1), если квартира находилась в собственности менее 3 лет, имущественный налоговый вычет по продаже составляет 1 млн. руб. С суммы превышения платится налог в размере 13 %. Следовательно, Ваша мама обязана уплатить налог в размере 29900 руб. (230000 х 0.13 = 29900).

Согласно статье 220 НК РФ (подпункт 2 пункта 1) Ваша мама имеет право на имущественный налоговый вычет по приобретению жилья. Но это возможно в том случае, если все документы, связанные с приобретением квартиры оформлены на имя Вашей мамы. Такой вычет означает возврат суммы НДФЛ, уплаченного в году приобретения жилья и исчисленного с суммы стоимости жилья. Максимальный размер вычета – 1 млн. руб. Если все документы в порядке, то возврат НДФЛ будет в размере 110500 руб. (850000 х 0,13 = 110500). В счет этой суммы можно зачесть сумму налога, подлежащего уплате в связи с продажей квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Моя мама продала свою квартиру (находящуюся в ее собственности 2 года, перешедшая к ней по наследству) по цене 1 230 000 руб.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы