Сумма продажи квартиры по договору 1 578 000 руб. Как будет происходить налогообложение?

Вопрос №758397 из г. Челябинск
опубликован 27.03.2009, 09:18

В конце 2008 года, была продана квартира, которая находилась в собственности менее 3 лет. Квартира находилась в обще-долевой собственности 1/3 - принадлежала мне и 2/3 моей маме. Сумма продажи квартиры по договору 1 578 000 руб. Как будет происходить налогообложение? А) 1 578 000 - 1 000 000 = 578 000 - налоговая база, делится пропорционально долям т.е я уплачиваюналог с суммы 192 666-67 руб (*13%=25 046-67 руб.), и мама соот-но с 385 333.33 (*13%=50 093-33 руб.). б) либо будут рассматривать следующим образом: я получила 578 000 руб менее 1 000 000 руб. - не попадаю под налог, у мамы сумма 1 052 003.00 руб - 1000 000 = 52 000 руб - налоговая база. Очень жду Ваш ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68176 отзывов

Первый вариант.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 3 июля 2006 г. N 03-05-01-03/09

"2. Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса также установлено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Поскольку в соответствии с вышеприведенной нормой осуществляется "распределение" имущественного налогового вычета между совладельцами имущества, а не получение каждым из них отдельного имущественного налогового вычета, в случае продажи квартиры, находившейся в общей долевой собственности с равным размером долей менее 3-х лет, за 1 500 000 рублей каждый из совладельцев имеет право получить долю имущественного налогового вычета в размере 500 000 рублей".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сумма продажи квартиры по договору 1 578 000 руб. Как будет происходить налогообложение?

Похожие вопросы