Вопросы о правах и жилищных условиях ребенка после развода - возможность продажи квартиры и защита интересов

Помогите разобраться. Мы с женой в разводе (расторжение брака 2010 год). У нас есть совместный несовершеннолетний ребенок 9 лет. Ребенок живет со мной, т.к. мама во время развода мама загуляла, что и послужило причиной развода, и ей было не до него. У нее в собственности есть квартира, которая ей досталась по дарственной в 2004 году и в которой прописан наш ребенок. Мы с дочкой проживаемвдругом месте. При расторжении брака место жительства ребенка неопределялось, он по умолчанию стал жить со мной. Дела по лишению мамы родительских прав я не заводил. За время развода бывшая жена родила ребенка от другого отца, которого оставила в род. доме. По данному поводу выесено судебное решение о лишении ее родительских прав в отношении отказного ребенка с обзанностью выплат алиментов. Затем она родила еще одного ребенка от другого отца (третьего). С ее слов - получила материнский каитал. В настоящий момент она хочет продать квартиру, где прописана наша дочь, и реализовать материнский капитал в виде улучшения жилищных уловий. Вопросы: 1) Может ли она без моего участия выписать нашего общего ребенка и осуществить продажу квартиры (ребенок не является собственником, и не воходить в долю владения квартирой 2) как сделать, что бы бывшая жена не смогла осуществить продажу квартиры до достижения совершеннолетия ребенка. 3) Имеет ли смысл в данной ситуации оповестить органы опеки о возможном ущемлении права ребенка 4) Может ли ей помещать факт лишения ее родительских прав в отношении второго ребенка на осуществление купли-продажи квартиры, если обратиться с этим в органы опеки.