Внимание на условия договора найма дачи - определение ответственности и стоимости возможной гибели

Собираемся снять дачу на лето. Собственник в договоре найма поставил пункт: Риск гибели дачи по вине Нанимателя лежит на Нанимателе с момента заселения. На случай гибели дачи ее стоимость определена сторонами в размере Три миллиона 500 тысяч руб. и должна быть выплачена Нанимателем Наймодателю в полном размере. Насколько правомерна эта фраза? Нам она совершенно не нравится, дача столько и не стоит по нашим прикидкам, откуда взята сумма, неясно, что такое гибель, а если он сам ее подожжет и т.д. Как можно фразу переделать ил избежать?