- Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры
- Как защитить себя при расторжении договора с застройщиком - требования к соглашению и выплат

Question

Я хочу расторгнуть договор с застройщиком, по причине задержки постройки дома по соглашению сторон. Договор долевого строительства оформлен в соответствии с требованиями 214 ФЗ. Договоренность с застройщиком о подписании такого соглашения устная предварительная достигнута. 
1. Есть ли опастность, что после регистрации этого соглашения в рег. палате я лишусь квартиры, а деньги Застройщик может и не выплатить (строительство и продажи преостановлены)
2. Что нужно прописать в соглашении, чтобы только после выплаты денежных средств в полном объеме квартира отошла застройщику.
3. Можно ли вписать в соглашение выплату компенсации за пользование денежными средствами. (компенсация предусмотренная 214 ФЗ, в случае расторжения договора долевого участия)?

ООО "Фаллер и партнеры" · Accepted Answer

Добрый день!
Для полного ответа на Ваши вопросы необходимо ознакомиться с вашим договором долевого участия и проектом соглашения о расторжении договора. 
1,2. Поскольку квартира по акту приема-передачи Вам не передана, лишиться Вы ее не можете. Платежеспособность застройщика нужно проверять.
3. Да, по Закону "Об участии в долевом строительстве" застройщик обязан выплатить Вам проценты.
Если понадобится помощь, обращайтесь.

С уважением, Фаллер Ю.А.

Ватутин Вадим Валерьевич · Answer

Здравствуйте.
Необходимо установить, не находится ли компания - застройщик в состоянии банкротства, не введена ли процедура наблюдения.
Если это так, то неизвестно достаточно ли оставшихся средств (активов) у компании для того, чтобы рассчитаться с кредиторами.

Похожие вопросы

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи

Проблемы с возвратом денежных средств по расторгнутому договору долевого участия в строительстве - как найти решение?

Отказ суда в расторжении такого

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?

Возможность получения неустойки по 214-ФЗ при подписании дополнительного соглашения с измененным сроком исполнения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59