- Вопросы о расторжении договора с застройщиком по причине задержки строительства и возможной утрате квартиры\n- Как защитить себя при расторжении договора с застройщиком - требования к соглашению и выплат

Вопрос №2299054
18.03.2013, 17:09 • г. Москва

Я хочу расторгнуть договор с застройщиком, по причине задержки постройки дома по соглашению сторон. Договор долевого строительства оформлен в соответствии с требованиями 214 ФЗ. Договоренность с застройщиком о подписании такого соглашения устная предварительная достигнута.

1. Есть ли опастность, что после регистрации этого соглашения в рег. палате я лишусь квартиры, а деньги Застройщик может и не выплатить (строительство и продажи преостановлены)

2. Что нужно прописать в соглашении, чтобы только после выплаты денежных средств в полном объеме квартира отошла застройщику.

3. Можно ли вписать в соглашение выплату компенсации за пользование денежными средствами. (компенсация предусмотренная 214 ФЗ, в случае расторжения договора долевого участия)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ватутин В.В. 4.9

18.03.2013, 23:52,

г. Москва

Здравствуйте.

Необходимо установить, не находится ли компания - застройщик в состоянии банкротства, не введена ли процедура наблюдения.

Если это так, то неизвестно достаточно ли оставшихся средств (активов) у компании для того, чтобы рассчитаться с кредиторами.

Спросить юриста

Юридическая фирма

"Фаллер и партнеры" 5.0

19.03.2013, 19:30,

г. Москва

Добрый день!

Для полного ответа на Ваши вопросы необходимо ознакомиться с вашим договором долевого участия и проектом соглашения о расторжении договора.

1,2. Поскольку квартира по акту приема-передачи Вам не передана, лишиться Вы ее не можете. Платежеспособность застройщика нужно проверять.

3. Да, по Закону "Об участии в долевом строительстве" застройщик обязан выплатить Вам проценты.

Если понадобится помощь, обращайтесь.

С уважением, Фаллер Ю.А.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли застройщик заключить новое допсоглашение или он должен только требовать от меня штраф за каждый день просрочки?

Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи

Проблемы с возвратом денежных средств по расторгнутому договору долевого участия в строительстве - как найти решение?

Отказ суда в расторжении такого

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?

Возможность получения неустойки по 214-ФЗ при подписании дополнительного соглашения с измененным сроком исполнения