Приобретение сельскохозяйственного участка в ДНП - важные аспекты и риски

Вопрос №2302698 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2013, 15:04

Хочу приобрести земельный участок в строящимся ДНП, с оформлением в мою собственность по договору купли-продажи. Но текущий собственник участка получил этот участок в свою собственность по договору дарения. Земли сельскохозяйственного назначения. Чем мне это может грозить в будущем или есть какие-нибудь при этом тонкости?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическая фирма "Астрея"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 10 лет

2 отзывa

На основании статья 260. Гражданского Кодекса

РФ 1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

статья 25 Земельного кодекса РФ устанавливает основания возникновения прав на землю

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом в случае если договор дарения текущего собственника был должным образом зарегистрирован, то он имеет право распоряжаться данным земельным участком по своему усмотрению и в том числе отчуждать его в Вашу пользу.

19.03.2013, 15:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 43 минуты