Преимущества и недостатки приватизации придомовой территории - когда это стоит делать, а когда нет

Вопрос №2302751 из г. Нижний Новгород
опубликован 22.03.2013, 20:58

Какие преимущества и какие недостатки имеют жители дома, приватизировавшие придомовую территорию. В каких случаях стоит это делать а в каких не стоит приватизировать землю придомовой территории? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агентство Правовых Услуг "Рацио"

Юридическая фирма Орёл, стаж 6 лет

5.0 251 отзыв

Уважаемая Виктория, то, что Вы не совсем правильно называете приватизацией, есть просто оформление собственности на общую придомовую территорию. Такая территория, согласно Жилищного кодекса, должна быть у каждого дома для его обслуживания (детские площадки, мусорные контейнеры, стоянки, озеленение). Также жильцы дома смогут сдавать в аренду часть участка под рекламные конструкции и т п. Однако право собственности, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, дает не только права, но и обязанности по содержанию имущества. Первой неприятной обязанностью будет оплата межевания земельного участка (скорее всего, его придется делать за счет жильцов), если он еще не отмежован и не стоит на кадастровом учете. Затем Вам придется зарегистрировать право общей собственности на данный участок, что тоже небесплатно. И самая неприятная обязанность, которая часто становится предметом распрей между жильцами и администрацией муниципального образования (котоаря обычно и агитирует за оформление участка) - это ЕЖЕГОДНАЯ УПЛАТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА за свою долю в праве общей собственности, причем доля эта рассчитывается пропорционально доле площади Вашей квартиры в общей площади дома.

22.03.2013, 21:12

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 14 минут